Achat terrain constructible

Madara7777 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 6 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2018 - 6 nov. 2018 à 22:21
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 8 nov. 2018 à 20:52
Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain à un ami.

L’estimation est à 70 000€. Si il le sous évalu et me le vend 40 000€. Qu’est ce qu’on risque ?

Merci

2 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
6 nov. 2018 à 23:14
bonsoir

1)le risque : une préemption de la mairie

2) un contrôle fiscal avec rattrapage des frais de notaire
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JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 107
6 nov. 2018 à 23:35
Un prix très avantageux ne suffit pas pour autoriser une
préemption de la commune.

Le contrôle fiscal avec redressement en revanche ...
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
6 nov. 2018 à 23:39
une délibération du conseil municipal ça peut aller très vite ;=))
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JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 107
6 nov. 2018 à 23:42
Oui, sauf que le périmètre du droit de préemption doit avoir été défini avant
la date de la mise en vente....

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
8 nov. 2018 à 20:51
doit avoir été défini avant

je n'ai rien lu de tel ; la mairie a deux mois pour répondre , le temps de réunir le conseil municipal ....
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Madara7777 Messages postés 2 Date d'inscription mardi 6 novembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 7 novembre 2018
7 nov. 2018 à 05:11
Nous connaissons le marie et il n’est pas intéressé par ce terrain !

Du coup on peut que risque de payer un redressement d’environ 5000€ en gros ?

On a plutôt intérêt a bien sous évalué le terrain alors....
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 832
8 nov. 2018 à 20:52
on ne peut pas sur un forum de droit vous inciter / encourager à frauder ...
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