Quel est le risque d'acheter une maison, partiellement non conforme?

Bonjour,

Nous avons appris le jour de la signature chez le notaire, que la maison est partiellement non conforme à hauteur de 50% de la surface habitable.
En effet, en 2002 /2003 le propriétaire actuel a transformé les caves du sous-sol en pièce habitable, (séjour, cuisine) en créant sur l'une des façades, 4 ouvertures , dont 3 fenêtres et une porte d'entrée.
Pour ce faire il a creusé le sol du coté de cette façade.

Nous souhaitons faire une demande régularisation de permis de construire, mais nous avons peur d'obtenir un refus.

Mes questions:
1/ Quel risque j'encours en cas de refus de mise en conformité de la part de la mairie?

2/La mairie peut elle demander une remise en état de la maison en s'appuyant sur le permis de construire initial datant de 1950?

Vous remerciant pour vos réponses,