Charges forfaitaires

Bonjour,

Ma fille loue un petit meublé pour ses études depuis le 01/07/2018 mais y a emménagé réèllement le 10/09/2018.
Concernant le loyer et charges, il est indiqué : Les charges récupérables sont forfaitement fixées à 40 euros par mois . Elles donnent lieu au versement d'une provision mensuelle de 40 €
Le loyer est lui fixé à 420 €.
Ma fille ne possède pas de compteur EDF, c'est un compteur pour les 4 logements.
Ce jour elle reçoit un sms de la propriétaire disant qu'elle passera faire un relevé de compteur pour ajuster les charges !

Je ne comprends pas trop ses intentions dans la mesure ou les charges sont forfaitaires ? Il me semble qu'elle ne pourra les revoir qu'au bout d'un an de location non ? Par ailleurs, comment peut-elle prouver la consommation de ma fille puisque c'est un compteur commun au 4 logements ?

Merci beaucoup pour vos éclaircissements car j'avoue être perdue. Bien à vous