Honnoraires, mandat exclusif, rôle du notaire
Barj79
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai visité il y a quelques jour une maison qui pourrait correspondre à mes attentes.
Avec la mandataire, qui a soit disant l'exclusivité, nous avons évoqué une premiere offre de prix, nous étions d'accord pour ne faire une offre qu'après une seconde visite avec mon gendre.
Sur l'annonce, sur les barèmes d'honnoraires de cette agence il est très clairement noté honoraires à la charge du vendeur.
Le soir même elle a fait part du prix dont nous avions parlé, alors qu'elle devait attendre, le proprietaire accepte ce prix alors que je n'ai'pas encore fait l'estimation complete des travaux futures. Il s'agit d'une vieille maison à renover.
Elle me dit aussi que le notaire risque de s'opposer à la vente car le prix est bien inférieur à celui demandé au départ, un notaire peut il faire ca ?
Elle me précise que ses honnoraires sont de xxxx euros et qu'ils sont bien sur à ma charge.
Je lui fait remarquer que les honoraires sont à la charge du vendeur mais elle n'en demord pas et veux me faire supporter ces frais.
De plus, elle pretends avoir un mandat exclusif mais j'ai vu ce ien en vente chez un notaire. Cela signifie t il que son mandat n'est pas exclusif ?
Que faire par rapport aux honnoraires car je ne peux pas financierement assumer honoraires et frais de notaires.
Je suis un peu perdu, pouvez vous éclaircir cette situation et me donner les bonnes infos.
Avec mes remerciements pour votre aide
J'ai visité il y a quelques jour une maison qui pourrait correspondre à mes attentes.
Avec la mandataire, qui a soit disant l'exclusivité, nous avons évoqué une premiere offre de prix, nous étions d'accord pour ne faire une offre qu'après une seconde visite avec mon gendre.
Sur l'annonce, sur les barèmes d'honnoraires de cette agence il est très clairement noté honoraires à la charge du vendeur.
Le soir même elle a fait part du prix dont nous avions parlé, alors qu'elle devait attendre, le proprietaire accepte ce prix alors que je n'ai'pas encore fait l'estimation complete des travaux futures. Il s'agit d'une vieille maison à renover.
Elle me dit aussi que le notaire risque de s'opposer à la vente car le prix est bien inférieur à celui demandé au départ, un notaire peut il faire ca ?
Elle me précise que ses honnoraires sont de xxxx euros et qu'ils sont bien sur à ma charge.
Je lui fait remarquer que les honoraires sont à la charge du vendeur mais elle n'en demord pas et veux me faire supporter ces frais.
De plus, elle pretends avoir un mandat exclusif mais j'ai vu ce ien en vente chez un notaire. Cela signifie t il que son mandat n'est pas exclusif ?
Que faire par rapport aux honnoraires car je ne peux pas financierement assumer honoraires et frais de notaires.
Je suis un peu perdu, pouvez vous éclaircir cette situation et me donner les bonnes infos.
Avec mes remerciements pour votre aide
A voir également:
- Mandat exclusif notaire
- Notaire - Guide
- Tarif notaire reconnaissance de dette - Guide
- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
2 réponses
Bonjour
En résumé
Non un notaire ne peut pas s'opposer à un prix de vente
Les honoraires: il semble y avoir une confusion : vous avez bien fait une offre à tel prix ? si oui les honoraires étaient inclus dans cette offre , ils ne sont donc pas "en plus" de ce que vous avez proposé
simplement l'agent doit avoir un mandat de vente "honoraires charge acheteur " , mais ça ne signifie pas qu'ils sont à rajouter au prix affiché ni que vous devez les payer en plus du prix que vous proposez
ou sinon: l'agent immobilier n'a pas de mandat de vente, il vous signer un mandat de recherche
reste à vous rencontrer avec cet agent immobilier
En résumé
Non un notaire ne peut pas s'opposer à un prix de vente
Les honoraires: il semble y avoir une confusion : vous avez bien fait une offre à tel prix ? si oui les honoraires étaient inclus dans cette offre , ils ne sont donc pas "en plus" de ce que vous avez proposé
simplement l'agent doit avoir un mandat de vente "honoraires charge acheteur " , mais ça ne signifie pas qu'ils sont à rajouter au prix affiché ni que vous devez les payer en plus du prix que vous proposez
ou sinon: l'agent immobilier n'a pas de mandat de vente, il vous signer un mandat de recherche
reste à vous rencontrer avec cet agent immobilier
Bonjour et merci pour cette réponse mais
Sur l'annonce de mise en vente il est clairement écrit HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Si je ne me trompe pas lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ces frais doivent être exprimés en pourcentage du bien.
Sur l'annonce de mise en vente il est clairement écrit HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
Si je ne me trompe pas lorsque les honoraires sont à la charge de l'acquéreur ces frais doivent être exprimés en pourcentage du bien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...