Honnoraires, mandat exclusif, rôle du notaire

Bonjour,

Je suis à la recherche d'un appartement à acheter.
Concernant les honoraires liés au mandat de recherche, doivent ils être obligatoirement inscrits dans le compromis de vente?
Les frais d'agence et la commission de l'AI pour ce mandat de recherche sont ils la même chose, ou bien arrive de devoir payer "une double commission"?

Je vous remercie par avance

Bonjour,

Voila hier nous avons signé un compromis de vente, notre premier donc totalement novice.

L'agent immobilier nous a proposé de signé un mandat de recherche et donc de déclarer un prix d'achat inférieur du bien immobilier et d'ajouter la différence comme honoraire pour le mandat de vente.
Nous affirmant que c'était monnaie courante et que c'était intéressant pour nous (car frais de notaire inférieur du fait que c'est au prorata du prix de vente).
Mais je commence à avoir des doutes....

Est ce que les honoraires de l'agent immobilier sont chargés par le notaire?
Du coup, nous ne pouvons également emprunter cette somme ...

Bonjour,

Je vais tenter d'exposer mon problème "simplement".

Nous avons fait il y a 1 mois une visite pour un appartement.
Lors de cette visite avec une agence, l'agent immobilier nous a fait signer un "Mandat de recherche" (non pas un "Bon de Visite" comme j'en ai l'habitude). D'ailleurs, à ma demande d'en avoir une copie, pour savoir ce qu'il y a dedans, j'ai reçu un "oui oui"... cette copie, je l'ai récupérée 3 semaines plus tard. Bref.
Entretemps, l'appartement que j'avais visité, et qui m'intéressait, a été vendu à une autre personne, en passant par une autre agence. Le vendeur a donc retiré cet appartement de la vente dans mon agence (c'...

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si les notaires ont le droit de faire des mandats exclusifs. En effet mon notaire m’a dit qu’il était interdit d’en faire... je vois sur certains sites des annonces en exclusivité. De plus j’ai vu aussi des annonces de maison en vente sur Leboncoin par un notaire, il me semble pourtant qu’ils n’ont pas le droit de faire de la publicité a par sur le site de leurs offices, non?

Merci par avance pour vos réponses !

Bonjour,
j'ai vendu mon appartement le 13 juillet. J'avais, en cours, un crédit relais pour un autre appartement. Le notaire avait un ordre irrévocable de paiement.
Nous sommes le 27 juillet et la banque me dit qu'elle n'a toujours pas reçu le paiement. Le notaire me dit l'avoir envoyé. Il a, selon ses dires, soldé mon compte le 19 juillet et envoyé le paiement par lettre simple (pas de recommandé..)
Que puis-je faire ? qui va payer le crédit relais pour le delais supplémentaire (le temps que la banque retrouve le chèque, ou que le notaire refasse un paiement) ? à quoi le notaire est engagé en terme de delai avec un ordre irrévocable de paiement ?
merci

Bonjour,
J'ai consenti un pret relais pour l'acquisition de mon nouveau bien.
Ma banque me demande de faire un courrier au notaire pour lui demander un ordre irrévocable de faire virer le produit de ma vente à la banque.
Pour cela, j'ai compris le principe.
Par contre, ma banque ne m'a toujours pas donné mon offre de pret, et veut ce document pour finaliser l'édition de mon offre.
Est-ce normal ou dois-je avoir entre les mains mon offre de prêt avant de faire ce courrier au notaire ? Je trouve cela un peu bizarre étant donné que je n'ai pas lu mon offre de prêt et tout ce qui a donc été discuté avec ma conseillère !

Cordialement.