Emplacement publicitaire

Bonjour,
Ma maison ce situe dans l'angle d'une rue, je loue une partie de mon mur à la société E.Leclerc depuis près de 20 ans afin qu'elle y affiche un panneau publicitaire.
Or, depuis 20 ans le contrat de location n'a jamais été renégocié. Je n'ai aucune idée de la valeur d'une location d'un emplacement publicitaire.
Pourriez-vous me donner une estimation de loyer sachant que le panneau mesure 1m50 sur 3m et qu'il est situé sur une route nationale, près d'un feu tricolore dans un village de 1400 habitants.
En espérant avoir une réponse, merci d'avance.
Cordialement