Convocation AG, copropriétaire défunt

Bonjour à tous,

J'appartiens à une copropriété de 3 lots.
Il y a également un petite dépendance non cadastrée : il s'agit d'un ancien garage transformé en studio par le propriétaire qui est décédé, il n'y a pas eu de déclaration de travaux à la mairie, cette "habitation" n'est donc pas enregistrée au cadastre (dans notre compromis de ventre, elle correspond au lot n°X des parties communes).
Par ailleurs, grâce à l'aide précieuse de certains membres de ce forum, je viens de découvrir (et de comprendre...) que notre organisation au sein de la copropriété était tout simplement nulle : en effet il n'y a aucun syndic, il n'a jamais été élu (élection d'un "président de syndic") ! De ce fait, je vais convoquer une AG pour rétablir au mieux et au plus vite cette situation en joignant un devis de syndic pro à la convocation (envoi avec AR).

J'ai (encore) plusieurs questions et remercie par avance toutes les personnes qui sauront me venir en aide.

1- A propos de la convocation de défunt propriétaire de la dépendance non cadastrée : à qui adresser la convocation en AG ? A l'un de ses enfants (j'ai l'adresse postale d'un héritier seulement) ou au notaire en charge de la succession (dont j'ignore l'identité) ?

2- Concernant la date de convocation de cette AG : dois je d'abord concerter tous les copropriétaires avant de la valider ? En fait, je redoute que l'un d'entre eux y mette de la mauvaise volonté ("président" de syndic autoproclamé). Dans cette situation, puis-je "imposer" la date et l'heure de convocation (en respectant les 21 jours francs ?

Merci encore pour votre aide prochaine !