Chambre sans fenetres
Christophe
-
Utilisateur anonyme -
Utilisateur anonyme -
Bonjour,
Je viens de louer un appartement. Ce dernier se trouve dans un sous sol aménagé. Les deux chambres ne disposent pas de fenêtres ouvrantes mais de fenêtre laissant passer la lumière. Il n'y a pas de vmc mais une clim dans chaque chambre.
Pouvez vous m'indiquer si le propriétaire est bien dans les règles pour louer un tel appartement ?
Je viens de louer un appartement. Ce dernier se trouve dans un sous sol aménagé. Les deux chambres ne disposent pas de fenêtres ouvrantes mais de fenêtre laissant passer la lumière. Il n'y a pas de vmc mais une clim dans chaque chambre.
Pouvez vous m'indiquer si le propriétaire est bien dans les règles pour louer un tel appartement ?
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5 réponses
Bonjour
Il est interdit de louer un logement en sous-sol
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F24611
Il est interdit de louer un logement en sous-sol
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F24611
Bonjour,
Vous parlez d'un logement, et de 2 chambres sans fenêtres ouvrantes...
Mais qu'en est-il des autres pièces ? Si elles donnent sur l'extérieur et ne sont pas "enterrées", il peut très bien s'agir d'un rez-de-jardin et non d'un sous-sol !
A quel étage est situé le logement d'après le bail d'habitation ? Ceci doit être précisé...
Cdt
Vous parlez d'un logement, et de 2 chambres sans fenêtres ouvrantes...
Mais qu'en est-il des autres pièces ? Si elles donnent sur l'extérieur et ne sont pas "enterrées", il peut très bien s'agir d'un rez-de-jardin et non d'un sous-sol !
A quel étage est situé le logement d'après le bail d'habitation ? Ceci doit être précisé...
Cdt
bonjour, Vous dites qu'il y a des fenêtres non ouvrantes, donc des vitrages, ça donne du jour, mais vous ne pouvez pas aérer par là.
Il manque de la ventilation. mais la clim fait du recyclage, donc si vous laissez la porte de la pièce ouverte, ça renouvelle l'air par rapport aux autres pièces.
Solution, lorsque vous aérez avec les fenêtres existantes, vous faites en même temps tourner la clim en simple ventilation en ouvrant les portes des chambres, ainsi l'air se renouvelle.
Sinon il met une VMC, et en plus des aspirations cuisine et salle d'eau, il met une petite aspiration dans chaque chambre assez éloignée de la porte pour renouveler l'air.
Et il faut qu'il y ait un passage d'environ 10 à 12 mm sous les portes pour permettre à l'air de circuler.
Autre solution, il met une fenêtre ouvrante dans ces pièces.
Une chambre doit avoir du jour, et du renouvellement d'air d'une façon ou d'une autre.
Il manque de la ventilation. mais la clim fait du recyclage, donc si vous laissez la porte de la pièce ouverte, ça renouvelle l'air par rapport aux autres pièces.
Solution, lorsque vous aérez avec les fenêtres existantes, vous faites en même temps tourner la clim en simple ventilation en ouvrant les portes des chambres, ainsi l'air se renouvelle.
Sinon il met une VMC, et en plus des aspirations cuisine et salle d'eau, il met une petite aspiration dans chaque chambre assez éloignée de la porte pour renouveler l'air.
Et il faut qu'il y ait un passage d'environ 10 à 12 mm sous les portes pour permettre à l'air de circuler.
Autre solution, il met une fenêtre ouvrante dans ces pièces.
Une chambre doit avoir du jour, et du renouvellement d'air d'une façon ou d'une autre.
Non, absolument pas... une clim ne fait que réguler la température de la pièce mais en aucun elle renouvelle ou assainit l'air qui s'y trouve ! Le système fonctionne en "circuit fermé" car c'est toujours le même air qui est aspiré et refoulé.
C'est une VMC qui renouvellerait l'air, en aspirant de l'air neuf (provenant d'une pièce voisine ou de l'extérieur) et en rejetant l'air vicié à l'extérieur...
C'est une VMC qui renouvellerait l'air, en aspirant de l'air neuf (provenant d'une pièce voisine ou de l'extérieur) et en rejetant l'air vicié à l'extérieur...
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Bonjour,
Relisez le décret sur le logement décent :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000217471/2020-12-03/
J'en déduis que ces pièces sans ouvrant ne sont pas des chambres. Mais vous l'avez vu en visitant, non ?
Quel est votre objectif ?
- votre santé ?
- une réduction du loyer ?
- mettre le bailleur en défaut ?
Vous devrez veiller à bien aérer le logement pour éviter les moisissures...
Si vous avez des doutes, adressez vous au service d'hygiène de la mairie ou à l'ARS.
Relisez le décret sur le logement décent :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000217471/2020-12-03/
7. Les pièces principales, au sens du troisième alinéa de l'article R. 111-1-1 du code de la construction et de l'habitation, bénéficient d'un éclairement naturel suffisant et d'un ouvrant donnant à l'air libre ou sur un volume vitré donnant à l'air libre.
J'en déduis que ces pièces sans ouvrant ne sont pas des chambres. Mais vous l'avez vu en visitant, non ?
Quel est votre objectif ?
- votre santé ?
- une réduction du loyer ?
- mettre le bailleur en défaut ?
Vous devrez veiller à bien aérer le logement pour éviter les moisissures...
Si vous avez des doutes, adressez vous au service d'hygiène de la mairie ou à l'ARS.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Méfiez vous, un jour quelqu'un vous proposera de sauter d'un pont...