Premier achat maison

Bonjour a tous
je suis tout nouveau sur ce forum , qui est très intéressant d’ailleurs , félicitations à tous.
j'avoue que je n'ai pas trouvé la réponse à mon interrogation , je vous présente la chose:
je suis en vue sur l'achat d'une maison (pour mon fils en fait)qui se trouve sur un terrain de
3000m2 dont une partie n'est pas constructible.la maison elle est sur la bonne parcelle.
sur la dite partie non constructible se trouve un hangar métallique de 90m2 , ce qui intéresse
mon fils mordu de mécanique,sur chappe beton;
ce bâtiment n'est pas cadastré et n'a fait lieu d'aucune autorisation.
la personne qui vend ce bien,suite au décès de son père souhaite déclarer tout au notaire.
ma question est simple,qu'est ce qui peut se passer par la suite , je pense que le notaire fait
une déclaration à l'urbanisme ou au cadastre,mais vu que ce bâtiment est en fait illégal , va t'on
me le faire démolir ? ce qui m'ennuie dans les sens que l'achat est motivé par ce dernier;
ou dois je dire au vendeur de ne rien dire au notaire? et la je sais que je suis dans l’illégalité.
pour info ce bâtiment a plus de dix ans , mais a priori , je ne pense pas qu'il y ai prescription
voila , si quelqu'un peut m'éclairer et me rassurer surtout
merci d'avance