Problème voisinage

Bonjour,

Je vous écris car j'ai besoin d'aide je ne sais plus quoi faire .
Je suis propriétaire dans un immeuble en centre ville et je rencontre de nombreux problèmes avec mes voisins du dessus (locataire).
J'aimerai connaitre mes droits et surtout ce que le syndic est dans l'obligation de faire. J'ai un dégât des eaux chez moi dans la cuisine et le voisin du dessus ne veux pas ouvrir pour faire effectuer le recherche de fuite prétextant qu'il n'est pas la qu'il ne peut pas.

Je suis intervenue auprès du syndic depuis le début du problème mais le syndic ne se bouge pas vraiment. Pareil pour les problèmes de punaises de lit, de cafards et bien d'autre choses.

Merci pour votre aide