Syndic bénévole qui vote les décision du CS

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mercredi 27 janvier 2016
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16 octobre 2021
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Bonsoir,

J'ai deux questions:

- Notre syndic se dit bénévole mais perçoit 1200€ qu'il justifie par des frais, on parle d'un petit immeuble
de 11 lots ancien, pas de chaufferie ni ascenseur, peu de contrats donc.

- Est-ce que cette personne a le droit de prendre part et voter les décisions du conseil syndical ?

Merci par avance,

2 réponses

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2 janvier 2021
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Bonjour,
Le syndic (bénévole ou pro) ne fait jamais partie du conseil syndical !
Le syndic gère et le conseil syndical est chargé de contrôler le syndic.
merci pour votre retour
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13 octobre 2021
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Votre syndic n'est pas bénévole mais "non professionnel", il doit pour cela être propriétaire...
Comme expliqué, le conseil syndical est là pour l'assister et le contrôler ; en dehors du cas particulier mais à vérifier du syndicat coopératif, le syndic ne fait pas partie du conseil syndical... (le "jamais" d'anemonedemer est de trop !).
1 200 € pour 11 lots c'est pas mal mais ça pourrait coûter 2 fois plus cher avec un syndic pro !
Merci. Le syndic en question est bien propriétaire. Pour le tarif en effet, je pense même qu'il pourrait dépasser les 3000€, car pour les petites co-pro les prix au lot augmentent, quand les syndic acceptent de les prendre... Dans notre cas c'est un co-propriétaire assez ancien dans la co-pro mais qui a hélas pris de mauvaises habitudes, le CS (dont je ne fais pas encore partie) ne contrôle pas les factures, il n'y a pas de réunion formelle du CS ... le syndic prends un peu les décisions qui lui conviennent ...
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16 octobre 2021
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Bonjour,

Rien à rajouter à ce qui a été dit...

Si vous vous présentez au CS, alors essayez d'y aller en douceur pour remettre de l'ordre :
Le CS contrôle et assiste le syndic (et non l'inverse)