Litige propriétaire + échéance expulsion 1 mois

Bonjour,

Je demande de l'aide ici puisque aujourd'hui j'ai reçu la visite de mon propriétaire qui m'a fixé une date d'expulsion.
Le problème a commencé au mois de février quand j'ai commencé a avoir des problèmes financiers.
Mon loyer en colocation étudiante s'élève à 355€/mois. J'ai signé mon bail le 27/10/17 jusqu'au mois de Juin comme d'habitude. Cela fait 3 ans que je suis dans cette coloc.

- Les mois de Mars et Avril a ce jour ne sont pas payé. Et j'ai avancé le mois de Juin, il me reste en soit 55€ a rajouter sur ce loyer.
- Mon propriétaire me rajoute le mois de Juillet alors que la moitié a été prise en charge par mon frère qui était hébergé à titre gratuit dans le logement à ce moment. Et j'ai mis l'autre moitié de ma poche. Ayant un soucis de compte bancaire, mon propriétaire était au courant qu'il lui ferait le virement directement. Il était d'accord mais sur le document qu'il m'a mit, le mois de Juillet n'est carrément pas marqué comme payé. De plus il a demandé un mois de loyer supplémentaire directement à mon frère sachant pertinament qu'il était hébergé à titre gratuit.
- Je n'ai reçu aucun préavis de 6 mois. Mon propriétaire me demande de quitter le logement en 1 mois ce qui est techniquement impossible a faire en si peu de temps connaissant la difficulté à trouver un logement. Son ami de l'assurance des loyers impayés lors de la visite m'informe qu'elle se fiche que je dorme à la rue tant que l'argent est rendu.
- Il m'accuse de n'avoir pas pris soin de sa maison, de plus d'avoir fait fuire les 2 autres colocs a cause de la présence de mon frère. En soit, quand les deux filles sont parties, nous avons discutés et elles sont parties a cause de l'insalubrité des chambres que le propriétaire avait mis en location. Elles étaient allergique à la moquette, sont tombés plusieurs fois malades en 3jrs et sont parties vivre chez un ami dès la location des chambres. Lors de la visite j'ai été très claire en expliquant que mon frère était dans le logement, elles m'ont assurés qu'il n'y aurait aucun soucis sachant que celui-ci travaille et n'est pas dans la maison 80% du temps.
- Le proprio me prends en guetapan avec une autre femme que je ne connais pas pour m'accuser de choses infondés. Mis a part le manque de rangement lors de leur visite (imprévue) et les loyers impayés qui devaient être régularisés ce mois-ci que j'accepte, les autres accusations ne font aucun sens.

Je voudrais savoir quels sont mes droits dans ce type de situation. Partir n'est pas un problème, il vaudrait mieux vu le type de maison que c'est, mais en apprenant que je n'ai pas de bail pour les mois de Juillet, Août et Septembre. De plus recevant un avis d'expulsion à 1 mois d'échéance et de régularisation a 1 mois d'échéance pareillement, il y a beaucoup de choses qui ne collent pas. Et cela ne fait totalement aucun sens car rien n'est fait dans les règles par mon proprio. J'ai toutes les preuves nécessaires s'il y en faut mais j'ai besoin de savoir si je lui dois ces 1200€ ou pas. Dois je déduire de cette somme les loyers du mois de Juillet et Août en sachant que je n'avais aucun bail dès la fin de ce contrat? Dois-je même payer le mois de Septembre en sachant qu'encore une fois je n'ai pas de bail. La preuve étant qu'ils de permettent de me mettre cet avis a 1 mois d'échéance.