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Changement de propriétaire

Mandeure25 - 3 sept. 2018 à 09:55
 Mandeure25 - 3 sept. 2018 à 12:50
Bonjour,
Je suis locataire d'un F1 bis depuis novembre 2016 bénéficiant des APL, vivant seule et travaillant en intérim, donc des fois plus a la maison qu'au boulot.
Ma question est la suivante :
J'ai signé avec le propriétaire un particulier étant donné que je suis rentré en milieu de mois , il ne m'a demandé que la moitié de mon loyer. Puis le mois suivant les APL lui était versé directement.
Aujourd'hui j'apprends que l'immeuble est vendu donc repris et donc géré par century 21. Mon ancien propriétaire me demande donc de lui versé les APL encore ce mois-ci (car il y a un mois de décalage selon ses dires, mais de versé le restant du loyer a century 21. Du coup si je comprends bien, je vais devoir sortir un loyer complet de ma poche pour century 21 ?

2 réponses

Réponse 1 / 2
sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 551
3 sept. 2018 à 12:12
Bonjour

il vous faut la date exacte de la vente

a quelle date votre bail a t il commencé ?
de combien est votre loyer mensuel ?
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Mandeure25
3 sept. 2018 à 12:30
La date exacte de la vente vendredi 31 août 2018. J'ai signé mon bail avec l'ancien propriétaire en date du 15 Novembre 2016. Je n'ai encore rien signé a ce jour avec century 21.
Mon loyer mensuel est de 300€
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sleepy00 Messages postés 17726 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 7 août 2024 5 551
3 sept. 2018 à 12:43
Donc c'est simple
vous êtes restée dans le logement avec l'ancien propriétaire pendant 21 mois et 15 jours
donc vous lui devez
21 x 300 = 6300
+ 15 jours, = 150 €
donc 6450 €

2 méthodes de calcul :
- il vous suffit de savoir combien il a reçu en tout votre versement + APL depuis le début
et de lui payer éventuellement le complément.

- il y a en effet un décalage des APL, donc il faut juste savoir si vous avez payé les 15 jours en nov 2016.
il a reçu le 1er versement de la CAF en décembre 2016 (donc pas de décalage), ou en janvier 2017 qui a donc payé décembre, et ainsi de suite avec décalage, et donc en effet vous lui devez le montant d'août.


le loyer de septembre donc 300 €
est du au nouveau propriétaire
dans les conditions du bail, (donc si c'est indiqué paiement d'avance au 5, il doit être payé au 5 septembre pour le loyer de septembre)
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Réponse 2 / 2
Mandeure25
3 sept. 2018 à 12:50
J'ai versé la moitié d'un loyer en novembre 2016 a la demande du propriétaire car je suis arrivée en milieu de mois le 15, donc pas d'APL.
Le mois suivant donc décembre 2016 les versements CAF pour les APL directement versé au propriétaire.
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