Offre immobiliere tutelle décès

Bonjour à tous,
je cherche partout des réponses à notre problématique sans succès..
Voici notre situation : nous avons fait une offre immobilière pour l'achat d'un appartement lundi. La propriétaire est sous tutelle et l'agent immobilier a l'exclusivité. Le lendemain l'agent nous a téléphoné en nous informant que le tuteur (il s'agit ici d'une association du troisième âge
) aurait pu accepter l'offre mais que malheureusement la propriétaire était morte la veille... naturellement on s est dit dans un premier temps qu on allait reprendre nos recherches immobilières. Ce sur quoi l'agent immobilier nous a rappelés pour nous informer qu'il garderait quoi qu'il arrive l'exclusivité de cet appartement et que nous serions prioritaires.
la vente ne serait décalee selon lui que de quelques mois (environ 3). je lui ai émis des doutes quant à la rapidité de la procédure d'autant que la dame n'avait pas d'héritier direct (enfant). l'agent immobilier m a pourtant confirmé qu'étant donné que l'appartement avait une certaine valeur les héritiers ne manqueraient pas de se manifester très rapidement. toutes les personnes à qui on relate notre aventure restent très sceptiques. Qu'en pensez vous?
nous sommes preneurs de tout les conseils. merci à tous!