Offre de prêt différente du tableau d'amortis...

MamieStef Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018 - 31 août 2018 à 16:51
MamieStef Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018 - 4 sept. 2018 à 14:24
Bonjour,

J'avais un crédit immobilier au crédit foncier (prêt principal et Prêt Taux Zero) à taux variable et je l'ai fait racheter par la Société Générale pour passer à taux fixe (uniquement le prêt principal) car il n'était pas possible de prendre en compte le PTZ.
Dans le tableau d'amortissement du PTZ, j'ai eu un prélèvement de 60 € pendant 13 ans et à partir du mois d'août 2018 : 2,5 ans à 360 €. J'ai fait part de cette particularité lors de mon rachat de prêt (en mars 2017) afin que ma mensualité reste toujours la même. Le conseiller m'a alors affirmé que le montant du prêt principal baisserais afin d'absorber l'augmentation du PTZ. Jusque-la OK. L'offre de prêt que j'ai signé comportait bien cette "baisse/augmentation" à la date du mois d'août 2018 au changement du prélèvement du PTZ. Or, je me suis aperçue (pendant mes vacances...) que la société générale n'a pas appliqué le "lissage" comme il était prévu au mois d’août. Appel à la banque pour avoir des explications... Bref, en gros, la banque me dit que c'est de ma faute car j'ai signé l'offre de prêt et qu'il fallait que je contrôle facile à dire quand on a pas les documents sous les yeux pour vérifier... A mon retour de vacances, j'ai consulté l'offre de prêt que j'ai signé et surprise, celle-ci comporte bien le changement au mois d’août ! Par contre, le tableau d'amortissement que j'ai reçu par la poste et que je n'ai pas signé, le changement ce fait au mois d'octobre !!!
Quel est le document qui fait fois ?
Quel est mon recours auprès de la banque ??
Car cette augmentation à mis mon compte en fort découvert (bienvenu les agios !!!) car presque 1000 euros de prélèvement ce n'est vraiment pas possible pendant 3 mois...
Merci pour votre aide rapide car j'ai RDV à la banque mardi
MamieStef
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1 réponse

jmmcr Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 30 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2019 47
3 sept. 2018 à 16:19
Bonjour,
le document qui fait foi est le contrat et tableau d'amortissement signé - mais il est à noter que le tableau d'amortissement signé est provisoire, le définitif est envoyé ensuite par courrier (celui qui est non signé).
Bien évidemment, si le dernier tableau ne vous convient pas, il faut le signaler rapidement après envoi afin de corriger cela.
Par conséquent, les torts sont partagés : la banque ayant décalé le lissage entre octobre et aout, et vous pour ne pas l'avoir vu en temps et en heure.
C'est donc, à mon avis, maintenant une négociation à faire avec votre banque pour qu'elle prenne en charge les frais d'agios, pénalités et autres.
Cdt
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MamieStef Messages postés 2 Date d'inscription jeudi 30 août 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 septembre 2018
4 sept. 2018 à 14:24
Merci pour votre réponse.
J'ai consulté entre-temps d'autres documents fournis par la banque et j'ai vu qu'il y avait un différé d'amortissement d'un mois. Mais comme il n'y a aucune date de précisée, et comme la demande de l'offre de prêt a été signé début avril, que l'offre de prêt a été signé le 16 mai 17 donc "naturellement" j'ai compté la 1ère échéance du différé en juin 17 et là sans date je me suis trompée (suis pas banquier... !!!) alors qu'il fallait décompter au mois de juillet 17. Un mois de décalage cela aurait des conséquences sur mon compte courant mais j'aurais pu gérer, mais deux mois à rembourser plus que ce que je gagne c'est beaucoup plus compliqué.... Bref, seulement sur mon compte courant, il se trouve que le mois de juillet on me prélève une somme "remboursement d'intérêt" que je ne retrouve nulle part de 66 euros et le mois suivant mon intérêt différé qui lui est inscrit dans les différents documents. C'est le fameux montant de 66 € qui décale tout...
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