Achat d'un bien Métropole / Pret relais Guadeloupe
sajul40230
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31 août 2018 à 14:56
jmmcr Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 30 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2019 - 3 sept. 2018 à 16:14
jmmcr Messages postés 123 Date d'inscription mercredi 30 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 28 novembre 2019 - 3 sept. 2018 à 16:14
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4 réponses
Bonjour.
Vous avez tout exposé, y compris la réponse...
Mais, si l'appartement en Guadeloupe est en vente, d'ici 6 mois à un an, votre problématique devrait être solutionnée.
Cdt
Vous avez tout exposé, y compris la réponse...
Mais, si l'appartement en Guadeloupe est en vente, d'ici 6 mois à un an, votre problématique devrait être solutionnée.
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sajul40230
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31 août 2018
31 août 2018 à 15:22
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Oui, sauf que le vendeur de la maison que nous souhaitons acquérir est pressé... ca ne serait pas drôle sinon.
Bonjour,
Le montant de votre prêt relais est peut-être un peu trop élevé par rapport à votre reste net sur le bien à vendre.
Souvent maxi 70% de la somme vous revenant.
Cdt
Le montant de votre prêt relais est peut-être un peu trop élevé par rapport à votre reste net sur le bien à vendre.
Souvent maxi 70% de la somme vous revenant.
Cdt
sajul40230
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31 août 2018
31 août 2018 à 20:33
31 août 2018 à 20:33
Même pas bien acheté 225j il y a 5 ans
Estime a 235 (voir même 255 pour une agence)
Il reste 160 de capital à rembourser
Les banques n ouvrent pas le dossier à partir de moment où le bien est en Guadeloupe
C est hallucinant
Estime a 235 (voir même 255 pour une agence)
Il reste 160 de capital à rembourser
Les banques n ouvrent pas le dossier à partir de moment où le bien est en Guadeloupe
C est hallucinant
lautre.
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sajul40230
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31 août 2018
31 août 2018 à 20:48
31 août 2018 à 20:48
Donc relais environ 52.500 €
Si vous avez un prêt dans votre financement, vous pouvez pas rajoutez le relais dans votre besoin ????
En même temps vous négociez les indemnités de remboursement anticipé total ou partiel.
Si vous êtes juste dans le % charges/ressources, rallongez la durée du prêt, lors du remboursement partiel vous demandez en même temps la diminution de la durée.
Si vous avez un prêt dans votre financement, vous pouvez pas rajoutez le relais dans votre besoin ????
En même temps vous négociez les indemnités de remboursement anticipé total ou partiel.
Si vous êtes juste dans le % charges/ressources, rallongez la durée du prêt, lors du remboursement partiel vous demandez en même temps la diminution de la durée.
sajul40230
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31 août 2018
31 août 2018 à 21:01
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C etait une bonne idee mais Ça ne marche pas non plus car l emprunt de l appartement empute largement notre capacité d emprunt (20 a 25 /)même si le bien s auto finance
jmmcr
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3 sept. 2018 à 16:14
3 sept. 2018 à 16:14
Bonjour,
Au lieu de prendre un relais, avez vous songé à louer votre bien en Guadeloupe?
Cela permettra d'alléger le taux d'endettement - et peut être aussi de bénéficier d 'une fiscalité locale plus faible.
Par contre, cela signifie de le faire gérer avec des risques d'impayé sur loyer, mais comme tout bien immo, avec la distance en plus…
Cdt
Au lieu de prendre un relais, avez vous songé à louer votre bien en Guadeloupe?
Cela permettra d'alléger le taux d'endettement - et peut être aussi de bénéficier d 'une fiscalité locale plus faible.
Par contre, cela signifie de le faire gérer avec des risques d'impayé sur loyer, mais comme tout bien immo, avec la distance en plus…
Cdt