Achat d'un bien Métropole / Pret relais Guadeloupe
sajul40230
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jmmcr Messages postés 123 Statut Membre -
jmmcr Messages postés 123 Statut Membre -
Bonjour,
Je me permets de vous écrire car nous rencontrons des difficultés dans le financement de notre nouvelle maison.
Nous souhaitons faire l'acquisition d'un bien dans les Landes où nous sommes installés depuis 2 ans.
Afin de boucler le financement, nous devions avoir recours à un prêt relai sur un appartement que nous avions acheté il y a 5 ans. Le problème c'est que cet appartement est situé en Guadeloupe.
Sur les 8 banques que le courtier a contacté, nous avons eu à chaque fois la m^me réponse pas de prêt relai sur un bien en Guadeloupe.
Même réponse de notre banque, (Banque Pop d'Alsace) qui avait pourtant financé cette acquisition.
Nous sommes en train de voir avec les banques en Guadeloupe mais cette fois-ci c'est le bien en métropole qui n 'est pas financé. Nous avons toujours 2 banques pour lesquelles le dossier est en cours de traitement
Afin de gagner du temps, si vous avez des infos ou des idées, nous sommes preneurs.
Merci d'avance pour votre aide.
PS - Je sais l'autre solution est de vendre l'appartement ;)
Je me permets de vous écrire car nous rencontrons des difficultés dans le financement de notre nouvelle maison.
Nous souhaitons faire l'acquisition d'un bien dans les Landes où nous sommes installés depuis 2 ans.
Afin de boucler le financement, nous devions avoir recours à un prêt relai sur un appartement que nous avions acheté il y a 5 ans. Le problème c'est que cet appartement est situé en Guadeloupe.
Sur les 8 banques que le courtier a contacté, nous avons eu à chaque fois la m^me réponse pas de prêt relai sur un bien en Guadeloupe.
Même réponse de notre banque, (Banque Pop d'Alsace) qui avait pourtant financé cette acquisition.
Nous sommes en train de voir avec les banques en Guadeloupe mais cette fois-ci c'est le bien en métropole qui n 'est pas financé. Nous avons toujours 2 banques pour lesquelles le dossier est en cours de traitement
Afin de gagner du temps, si vous avez des infos ou des idées, nous sommes preneurs.
Merci d'avance pour votre aide.
PS - Je sais l'autre solution est de vendre l'appartement ;)
A voir également:
- Achat d'un bien Métropole / Pret relais Guadeloupe
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Prêt relais - Guide
- En cas de déménagement des dom vers la métropole ou à l'étranger, indiquez ci-dessous la répartition des revenus dom / métropole (ou dom / étranger). - Forum Impôts
- Compte relais banque postale - Forum compte bancaire
4 réponses
Bonjour.
Vous avez tout exposé, y compris la réponse...
Mais, si l'appartement en Guadeloupe est en vente, d'ici 6 mois à un an, votre problématique devrait être solutionnée.
Cdt
Vous avez tout exposé, y compris la réponse...
Mais, si l'appartement en Guadeloupe est en vente, d'ici 6 mois à un an, votre problématique devrait être solutionnée.
Cdt
Oui, sauf que le vendeur de la maison que nous souhaitons acquérir est pressé... ca ne serait pas drôle sinon.
Bonjour,
Le montant de votre prêt relais est peut-être un peu trop élevé par rapport à votre reste net sur le bien à vendre.
Souvent maxi 70% de la somme vous revenant.
Cdt
Le montant de votre prêt relais est peut-être un peu trop élevé par rapport à votre reste net sur le bien à vendre.
Souvent maxi 70% de la somme vous revenant.
Cdt
Donc relais environ 52.500 €
Si vous avez un prêt dans votre financement, vous pouvez pas rajoutez le relais dans votre besoin ????
En même temps vous négociez les indemnités de remboursement anticipé total ou partiel.
Si vous êtes juste dans le % charges/ressources, rallongez la durée du prêt, lors du remboursement partiel vous demandez en même temps la diminution de la durée.
Si vous avez un prêt dans votre financement, vous pouvez pas rajoutez le relais dans votre besoin ????
En même temps vous négociez les indemnités de remboursement anticipé total ou partiel.
Si vous êtes juste dans le % charges/ressources, rallongez la durée du prêt, lors du remboursement partiel vous demandez en même temps la diminution de la durée.
Bonjour,
Au lieu de prendre un relais, avez vous songé à louer votre bien en Guadeloupe?
Cela permettra d'alléger le taux d'endettement - et peut être aussi de bénéficier d 'une fiscalité locale plus faible.
Par contre, cela signifie de le faire gérer avec des risques d'impayé sur loyer, mais comme tout bien immo, avec la distance en plus…
Cdt
Au lieu de prendre un relais, avez vous songé à louer votre bien en Guadeloupe?
Cela permettra d'alléger le taux d'endettement - et peut être aussi de bénéficier d 'une fiscalité locale plus faible.
Par contre, cela signifie de le faire gérer avec des risques d'impayé sur loyer, mais comme tout bien immo, avec la distance en plus…
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...