Qui doit payer le remplacement d'un réfrigérateur
Sam
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jack -
jack -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement étudiant dans une résidence Nexity. Je loue via un bail commercial ce bien non meublé
Le réfrigérateur est tombé en panne et Nexity me demande de payer le remplacement en m'indiquant que je le loue avec une kitchenette qui comprend le réfrigérateur.
Le bail commercial ne fait référence ni à une kitchenette ni à un réfrigérateur.
Mon acte de vente indique effectivement une kitchenette mais ne parle pas de réfrigérateur et ce même acte précise l'absence de bien mobilier.
Au regard de ces éléments je pense que le réfrigérateur n'est pas à moi ai-je raison ?
Merci de votre aide.
Je suis propriétaire d'un logement étudiant dans une résidence Nexity. Je loue via un bail commercial ce bien non meublé
Le réfrigérateur est tombé en panne et Nexity me demande de payer le remplacement en m'indiquant que je le loue avec une kitchenette qui comprend le réfrigérateur.
Le bail commercial ne fait référence ni à une kitchenette ni à un réfrigérateur.
Mon acte de vente indique effectivement une kitchenette mais ne parle pas de réfrigérateur et ce même acte précise l'absence de bien mobilier.
Au regard de ces éléments je pense que le réfrigérateur n'est pas à moi ai-je raison ?
Merci de votre aide.
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3 réponses
Bonjour,
Avez-vous un descriptif contractuel du logement lors de l'acquisition. La kitchenette a été décrite?
Ce terme veut tout dire et rien dire.
Et qui a équipé cette kitchenette au départ ? Vous avez acheté sur plan ?
Si le réfrigérateur est "intégré", ce n'est plus un "mobilier"... tout est dans la nuance de la définition !
Pour le moment il est possible que vous ayez raison... ou pas.
Avez-vous un descriptif contractuel du logement lors de l'acquisition. La kitchenette a été décrite?
Ce terme veut tout dire et rien dire.
Et qui a équipé cette kitchenette au départ ? Vous avez acheté sur plan ?
Si le réfrigérateur est "intégré", ce n'est plus un "mobilier"... tout est dans la nuance de la définition !
Pour le moment il est possible que vous ayez raison... ou pas.
bonjour, Il faudrait aller voir ce réfrigérateur en prenant RV avec le locataire.
Il est étonnant qu'un frigo tombe en panne comme ça subitement, surtout qu'il ne doit pas être très ancien.
Une fois, j'ai eu un locataire qui a dégivré le frigo, en cassant la glace avec un tournevis pour aller plus vite. Il a explosé les tuyaux de gaz frigorifique... et bien sûr, le frigo est mort... Le locataire a compris que c'était de sa faute et est parti à Confo chercher un autre frigo.
Aller voir s'il n'est pas arrivé la même chose, auquel cas, ce serait au locataire de payer pour dégradation. Il ne faut pas compter que l'agence va aller vérifier.
On ne paie pas un autre frigo sans savoir ni comprendre ce qu'il s'est passé. Donc à vérifier. Nous informer de ce que vous avez vu serait sympa.
Il est étonnant qu'un frigo tombe en panne comme ça subitement, surtout qu'il ne doit pas être très ancien.
Une fois, j'ai eu un locataire qui a dégivré le frigo, en cassant la glace avec un tournevis pour aller plus vite. Il a explosé les tuyaux de gaz frigorifique... et bien sûr, le frigo est mort... Le locataire a compris que c'était de sa faute et est parti à Confo chercher un autre frigo.
Aller voir s'il n'est pas arrivé la même chose, auquel cas, ce serait au locataire de payer pour dégradation. Il ne faut pas compter que l'agence va aller vérifier.
On ne paie pas un autre frigo sans savoir ni comprendre ce qu'il s'est passé. Donc à vérifier. Nous informer de ce que vous avez vu serait sympa.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Tout d'abord je vous remercie de votre réponse
Je n'ai pas acheté le logement neuf, et malheureusement je n'ai pas d'autre document que l'acte de vente et le bail commercial. Dans le bail rien n'est évoqué : ni kitchenette ni réfrigérateur.
Dans l'acte de vente il est indiqué précisément :
"un studio comprenant : Entrée, Séjour, cuisinette, salle d'eau avec water closet, placard"
(...)
"La présente vente ne contient aucun meuble ni objet mobilier, ainsi déclaré par les parties"