Achat lmnp ou pas possible

Résolu
Damienlorg - 22 août 2018 à 17:53
 Utilisateur anonyme - 23 août 2018 à 01:45
Bonjour
Je souhaite acheter un appartement.
Je suis artisan.
Puis je le louer en lmnp
Ma femme (salariée) peut elle l acheter et le louer
Ou nous faisons nous avoir jusqu'à l'os en créant des sociétés et de l emplois.
Merci

3 réponses

Utilisateur anonyme
23 août 2018 à 01:45
Clairement il vous manque des éléments ! Vous confondez LMP et LMNP ...
si vous voulez jongler avec les niches fiscales il va falloir vous documenter un peu plus que sur des forums publics;

Un article pour vous ici : http://leparticulier.lefigaro.fr/jcms/p1_1710763/fin-de-l-inscription-obligatoire-au-rcs-pour-etre-loueur-en-meuble-professionnel
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djivi38 Messages postés 52332 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2025 15 427
22 août 2018 à 19:57
à nouveau bonjour à vous,

Ah, vous avez changé d'avis.... maintenant vous pouvez acheter ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7921906-me-louer-ma-residence-principale#p7922181

C'est ça la solution que vous avez trouvée ???

je ne vois pas dans ces quelques lignes où vous "créez des sociétés et de l'emploi".... ??


cdt.
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Je suis entrepreneur donc inscrit au rcs, j ai créé 4 emplois et en plus j ai fait l erreur d acheter ma résidence principale... Tout ce qu' il faut pour pouvoir investir...
Dans la mesure où je ne peux pas investir en lmnp du fait d'être au rcs, j'aurais été déçu de ne pas pouvoir bénéficier des avantages fiscaux liés à ce régime.
Cdt
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Utilisateur anonyme
22 août 2018 à 21:33
Bonjour,
Si vous avez les fonds ou la capacité de financement par un crédit, vous pouvez tout à fait acheter un logement et le louer ensuite en lmnp.
Votre femme sera partie prenante (selon votre régime matrimonial), les revenus fonciers seront à déclarer sur la déclaration d'impôts du foyer.

Lire ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/641-location-meublee-non-professionnelle-lmnp-regime-fiscal/
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Je vous remercie, j avais cru comprendre que comme je suis inscrit au RCS je ne pouvais pas le faire en lmnp.
Cdt
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Utilisateur anonyme
23 août 2018 à 00:44
vous pourrez toujours le louer en vide.
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