Peinture exigée avant la Vente ?

Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 18 août 2018 à 10:02

Bonjour nous venons de vendre un appartement le futur acquéreur nous demande de faire des travaux de peinture avant la date de la signature définitive nous avons été pris de court et avons accepté mon ami veut revenir sur cet arrangement j'ai peur que ça fasse capoter la vente qu'en pensez-vous ?

++ MERCI ++

2 réponses

Réponse 1 / 2
Utilisateur anonyme

Bonjour,
Est-ce écrit sur le compromis ?
Sinon vous n'êtes pas engagé à peindre pour signer cette vente.
Que conseille votre notaire ?
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1. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
  
  Bsr non ce n'est pas stipulé sur le compromis c'est le futur acquéreur qui a pris contact avec nous pour les travaux de peinture avant la signature il veut emménager dans un un appartement propre
  
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2. Utilisateur anonyme
  
  Vous lui répondez poliment que vous faites le maximum... et vous ne faites rien.
  Il pourra peindre après la signature.
  
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3. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
  
  Nous étions en travaux quand il l'a visité (il ne reste plus que le salon et salle à manger à peindre) il a dit qu'il le prenait en l'état
  il voudrait finir les travaux avant la signature nous avons accepté cependant sa demande nous a surpris
  
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4. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
  
  Nous allons essayer de revenir en arrière on a dit oui un peu trop vite merci pour votre réponse
  Bonne soirée
  
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5. Utilisateur anonyme
  
  il voudrait finir les travaux avant la signature
  
  si il veut finir lui-même : c'est NON : refusez de lui laisser les clés !
  nous avons accepté
  
  accepté quoi ? si c'est seulement oral, ça n'a aucune valeur
  cependant sa demande nous a surpris
  
  Ah bon ? avoir 2 pièces refaites à neuf gratuitement ? il aurait eu tort de ne pas demander ....
  
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Réponse 2 / 2
marin

bonjour,

Vous lui dites que vous ne pouvez pas, tout en sachant qu'il peut laisser tomber l'achat, ou bien vous vous débrouillez si vous voulez vendre à tout prix.

Reste que vous pouvez vous dépêcher de peindre, mais il n'est pas sûr à 100% qu'il va vous acheter. Le compromis comporte des clauses résolutoires, notamment l'obtention du crédit.

Vous pouvez aussi consentir un petit rabais et ne pas peindre s'il ne veut pas renoncer à cette peinture.

Tout ça est affaire de négociation.
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1. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
  
  Bonjour
  nous y réfléchissons malgré tout nous comptons beaucoup sur cette vente et puis nous avons fait une demande de location qui nous a été attribué quant aux prix il a déjà était bien négocié et nous nous sommes fait plus ou moins enfumé
  
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2. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
  
  Merci pour vos conseils marin
  
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3. Utilisateur anonyme
  
  Les conditions dans lesquelles l'acheteur peut se rétracter sans y laisser des plumes (en général 10% du pris) sont très limitées et la peinture n'en fait pas partie !
  Tenez bon. Il est aussi possible que ces acheteurs "exigeants" n'aient finalement pas leur prêt, c'est une éventualité. C'est pour celà qu'il ne faut JAMAIS laisser les clés au futur acheteur avant la signature de la vente.
  
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  1. Madamonsieur Messages postés 8 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention > Utilisateur anonyme
    
    Oui vous avez entièrement raison
    C'est un monsieur qui est solvable mais après tout peut arriver cependant il fait une très bonne affaire et ne retrouvera pas à ce prix-là nous l'avons bradé
    
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Peinture exigée avant la Vente ?

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