Répartition des charges, colocations vs seule
Therese67
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bretecher Messages postés 7075 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Je viens d acheter un appartement dans un immeuble de 5 appartements , une autre dame a acheté tous le reste. Mon appartement représente en quantieme 25% de l’immeuble donc je dois payer 25% des charges alors que l autre propriétaire,une rentière, fait des colocations dans chacun des 4 appartements et elle loue 3 chambres dans un 4 pièces (business is business). Je ne trouve pas juste de devoir payer 25% des charges alors que je suis seule, et elle 75% (3 fois plus) des charges alors qu’ils sont 12 locataires (12 fois plus). Ai je un moyen de répartir les charges autrement ? J ai lu qu’il fallait l accord de l ensemble de la copropriete mais nous sommes 2, elle et moi ... merci pour votre aide .
Je viens d acheter un appartement dans un immeuble de 5 appartements , une autre dame a acheté tous le reste. Mon appartement représente en quantieme 25% de l’immeuble donc je dois payer 25% des charges alors que l autre propriétaire,une rentière, fait des colocations dans chacun des 4 appartements et elle loue 3 chambres dans un 4 pièces (business is business). Je ne trouve pas juste de devoir payer 25% des charges alors que je suis seule, et elle 75% (3 fois plus) des charges alors qu’ils sont 12 locataires (12 fois plus). Ai je un moyen de répartir les charges autrement ? J ai lu qu’il fallait l accord de l ensemble de la copropriete mais nous sommes 2, elle et moi ... merci pour votre aide .
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1 réponse
Ce sont les tantièmes du règlement de copropriété qui fixent la répartition et pas le nombre d'occupants ou de locataires mais pour les consommations (eau en particulier) les compteurs doivent évidemment en tenir compte...
Votre appartement est sans doute un peu plus grand que les autres lots, c'est la raison pour laquelle vous avez 25% des charges générales ; au moment de voter en revanche, vous aurez autant de voix que l'autre copropriétaire et toutes les décisions devront être prises à deux ! Attention, c'est le vrai danger / problème de la copropriété à deux...
Votre appartement est sans doute un peu plus grand que les autres lots, c'est la raison pour laquelle vous avez 25% des charges générales ; au moment de voter en revanche, vous aurez autant de voix que l'autre copropriétaire et toutes les décisions devront être prises à deux ! Attention, c'est le vrai danger / problème de la copropriété à deux...
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pour l'électricité chaque propriétaire doit avoir son propre abonnement et compteur, ce n'est que la toute petite part de l'électricité commune qui serait à répartir. Pour le gaz ou l'eau vous devez avoir des compteurs pour répartir selon l'utilité et la consommation. L'absence de compteurs serait ici problématique en effet.
Vous pouvez aussi partager votre appartement avec d'autres personnes !!!