Louer un appartement et Prêt à Taux zéro

Bonjour,

Un propriétaire me propose de louer son studio. Cependant il n'y aura pas de contrat de bail. En effet la personne m'a expliqué qu'elle avait contracté un prêt à taux zéro et qu'il lui est impossible de me proposer un contrat à cause du PTZ. Ma question est la suivante : qu'est-ce que je risque au niveau de la loi à louer cet appartement (interdit à la location vu qu'il s'agit d'un PTZ) en tant que locataire ? Pour moi c'est surtout le problème du propriétaire, c'est lui qui est dans "l'illégalité" non ?

D'avance merci pour vos retours;
Cdt