Ouvertures directes

Bonsoir, je souhaite vendre deux biens immobiliers construits l'un sur une rue, l'autre sur autre.
Le terrain sur lesquels ils sont construits est en longueur.
Les deux constructions sont séparées par un jardin arboré.
Le premier immeuble récent serait vendu avec son jardin arboré, et irait jusqu'au pied du second immeuble (construit il y a 36 ans)
Il me faudrait faire recadastrer la propriété par un géomètre, les parcelles ayant - à l'époque été fictivement séparée.
Ma question est la suivante :
Les droits de vue s'appliquent-ils alors, l'immeuble construit il y a 36 ans possédant des fenêtres donnant sur le jardin ?
J'ai contacté un agent immobilier, le dossier est en préparation, mais je veux m'assurer que nous ne partons pas sur une fausse piste, avant de signer quoi que ce soit.
Merci pour votre aide précieuse,
Cordialement.