Problème relevé suite à un diagnostic électrique
Haribosaki
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Bonjour,
Nous voulons faire l'acquisition d'une maison datant d'avant 1945 et qui a entièrement été rénovée par les vendeurs. Le diagnostic de l'installation électrique nous a été envoyé et en conclusion il est écrit :
"Il est conseillé de faire réaliser, dans les meilleurs délais et par un installateur électricien qualifié, les travaux permettant de lever au moins les anomalies relevées".
Le compromis va être signé dans une semaine.
Est-ce à nous de faire venir un électricien durant ce cours laps de temps pour réaliser un devis concernant les points relevés dans le diagnostic ?
Devons nous plutôt en discuter avec les propriétaires durant le compromis ?
Nous n'avons pas encore pris attache avec les propriétaires car c'est par une agence immobilière que nous passons.
Nous voulons faire l'acquisition d'une maison datant d'avant 1945 et qui a entièrement été rénovée par les vendeurs. Le diagnostic de l'installation électrique nous a été envoyé et en conclusion il est écrit :
"Il est conseillé de faire réaliser, dans les meilleurs délais et par un installateur électricien qualifié, les travaux permettant de lever au moins les anomalies relevées".
Le compromis va être signé dans une semaine.
Est-ce à nous de faire venir un électricien durant ce cours laps de temps pour réaliser un devis concernant les points relevés dans le diagnostic ?
Devons nous plutôt en discuter avec les propriétaires durant le compromis ?
Nous n'avons pas encore pris attache avec les propriétaires car c'est par une agence immobilière que nous passons.
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5 réponses
Bonjour,
Vous devez absolument demander des devis pour ces travaux qui vous serviront de base de négociation.
L'autre option c'est de mettre une condition suspensive de réaliser les travaux électriques avant la vente (et bien sûr de le prouver au moyen d'un nouveau diagnostic).
Parlez-en à votre notaire.
Vous devez absolument demander des devis pour ces travaux qui vous serviront de base de négociation.
L'autre option c'est de mettre une condition suspensive de réaliser les travaux électriques avant la vente (et bien sûr de le prouver au moyen d'un nouveau diagnostic).
Parlez-en à votre notaire.
bonjour, Normalement ce diagnostic informe des problèmes relevés, mais l'acheteur a tout son temps pour faire faire la remise en état après la vente.
Mais bien sûr on peut en tenir compte dans le prix.
Si la maison date de 45, il est probable que l'installation n'est pas d'origine tout de même, elle ne doit nécessité qu'une mise en sécurité.
Mais bien sûr on peut en tenir compte dans le prix.
Si la maison date de 45, il est probable que l'installation n'est pas d'origine tout de même, elle ne doit nécessité qu'une mise en sécurité.
Bonjour
Une telle clause suspensive sera refusée par le vendeur qu'aucun texte n'oblige à faire procéder à des travaux sur l'installation électrique.
Une telle clause suspensive sera refusée par le vendeur qu'aucun texte n'oblige à faire procéder à des travaux sur l'installation électrique.
bonjour
le vendeur n'est pas obligé de faire les travaux .il faut voir quelles sont ces anomalies .les diagnostics sont souvent alarmistes pour des anomalies qui peuvent être facilement corrigées .
le vendeur n'est pas obligé de faire les travaux .il faut voir quelles sont ces anomalies .les diagnostics sont souvent alarmistes pour des anomalies qui peuvent être facilement corrigées .
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nouvelle loi de 2018 le vendeur doit mettre au norm l'installation électrique, sinon faire devis et deduire du prix d'achat après c'est a vous de le faire mais vous avez le temps, mais faites attention quand c'est marquer dans le compromis et la maison prend feux vous etes pas couvert niveau assurance, le notaire peut vous confirmer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour vos conseils !