Congé donné par le bailleur

Bonjour à vous,

Je loue un studio meublé dans une résidence étudiante, en tant que résidence principale. La résidence est gérée par une compagnie d'exploitation de résidences.

J'ai conclu avec eux un bail d'une durée d'un an, qui se termine fin mars 2019. Cependant je reçois aujourd'hui un email de leur part, me notifiant que je dois quitter les lieux cet été car le propriétaire de mon studio a décidé de le récupérer.

Je sais qu'il existe des motifs légitimes permettant à un propriétaire de récupérer son bien, cependant je n'arrive pas à savoir si il peut le faire avant la fin du bail. Le gérant de la résidence me dit que oui car il s'agit d'un bail commercial et qu'ils sont en conflit avec le propriétaire.

Question: ont-ils le droit de me demander de quitter les lieux avant la fin du bail ? Sachant qu'ils proposent de me reloger dans une autre de leurs résidences, mais dont le lieu ne m'arrange pas.

Merci beaucoup pour vos réponses.