Droits des droits de passage

Geomax - Modifié le 25 juin 2018 à 17:03
 Geomax - 13 août 2018 à 19:27
Bonjour , nous venons d'acquérir un terrain/marais afin de l'utiliser pour la pêche. Celui ci étant enclavé, un droit de passage existant depuis plusieurs années nous est accordé.
Mais ....(forcément il fallait un mais ) aujourd'hui nous avons voulu nous y rendre pour constater qu un des voisins à placé une 1ere barrière en barbelé inouvrable ainsi que plus loin 2 clôtures électriques . Privant ainsi l'acces a 2 autres propriétaires de marais et nous même.
Quels sont nos droits et que doit on faire dans l'immédiat ?

6 réponses

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 392
25 juin 2018 à 18:28
Bonjour
Si vous êtes bien certain que la personne qui a installé ces clôtures est la propriétaire du fonds servant, vous lui adressez par voie d'huissier une mise en demeure d'avoir à libérer le passage dans le délai de un mois.
Si à l'issue de ce délai la mise en demeure s'avère infructueuse, vous chargez un avocat d'assigner le contrevenant aux fins d'obtenir une ordonnance d'obligation de faire sous astreinte.
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Lors de l’achat vous avez eu la copie de l’acte du droit de passage signez par les anciens propriétaires ?
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Non puisque le droit de passage est existant depuis xx années. Les anciens propriétaires nous ont confirmés qu'ils en bénéficiaient.
Sachant qu'aujourd'hui même à pied nous ne pouvons y accéder à cause de ses clôtures.
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Et votre notaire pour la vente c’est contenter d’une parole ?? ????

Donc aller voir votre notaire pour explication !!!!!
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Oui il nous a parlé qu'un droit de passage est accordé pour 30 ans renouvelables 30 ans s'il est toujours utilisé. Sil n'est pas utilisé pendant cette période de 30 ans c'est la seule condition pour annulé le droit de passage
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Merci
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Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 392
26 juin 2018 à 14:10
Bonjour
En tout état de cause et quoi qu'il,en soit, si votre terrain est réellement enclavé, vous obtiendrez un droit de passage sans problème.
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Bonjour et merci de vos réponses.
C'est ce qu'on lit un peu partout mais a savoir si cela est vrai !
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Après certitude nous savons et lui aussi que nous avons le droit de passage. Il nous a dit qu'il ne veut pas trop de passage de voiture. Et compte bien laisser ces 2 barrières électriques et ces grillages . Dans son champs il a 1 âne, 2 chèvres et 2 moutons... (sans aucun abris pauvre bêtes) C'est aussi sympa quand il faut courir après parce qu'ils ont réussi à s'échapper.... nous ne voulons pas aller jusqu'au tribunal mais il n'a pas l'air décider de faire autre chose. Nous avons calculer 13 minutes pour accéder à notre terrain avec ces barrières à ouvrir/fermer.
Est ce que nous pouvons faire constater par quelq'un genre garde champêtre ou gendarme ou même pompier car ils ne peuvent pas accéder si accident ?
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Il a le droit de mettre des barrières, si vous pouvez les ouvrir, il est dans son droit

il a bien le droit de mette des barrières pour pas que ses animaux s’échappe.
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Ok sauf que ce ne sont pas des barrières mais des grillages mou ainsi que des fils électrique et du barbelé. c'est très incommode... Mais je voulais savoir s'il était dans ses droits... Ça serait des portails ce serait beaucoup plus pratique . Là ce sont des fils de fer avec lesquels il faut faire/défaire des ''entortillis '' vraiment pas pratique.
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Oui mais c’est des terrains à usage agricole donc logique de trouver des barrière type agricole.
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labricole47 Messages postés 20715 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 27 novembre 2024 994
13 août 2018 à 13:33
bonjour
un droit de passage de quelle largeur ? car si c'est un droit que je qualifierait de piéton il existe dans les landes des accès semblables aux escabeau pour enjamber les clôtures
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Il fait 4.5m mais du coup il n'est, après renseignement, pas piétonnier.
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labricole47 Messages postés 20715 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 27 novembre 2024 994
13 août 2018 à 15:11
alors en lieu et place de la clôture il doit y avoir un portail ou équivalent
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C'est ce que je pensais.... est ce que vous savez si nous pouvons faire constater Par quelqu'un ?
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labricole47 Messages postés 20715 Date d'inscription samedi 14 décembre 2013 Statut Modérateur Dernière intervention 27 novembre 2024 994
13 août 2018 à 18:15
perso je demanderais à l’intéressé par recommandé;puis a la mairie pour médiation ;avant de faire plus
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Ce n’est pas de la compétence du maire !!!!
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Donc proposez lui de financer et de poser des barrières qui vous convienne et le problème seras résolu.
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Je veux juste quelques réponses....
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