Regars en commun cher mon voisin

Bonjour,
Mon tout a l egout rejoint le regar cher mon voisin (les deux tout a l'égout le siens et le miens ce rejoingne dans ce regars en commun . non enregistrer sur acte de vente) et mon voisin qui n abite pas la donc pas de debit qui aiderais a l évacuation .apparament de temps en temps ca ce bouche il débouche. ....je mes ma maison en vente ..il me dit que je doit avoir mon propre regars ..ce nest pas vraiment possible. ....on a donc une servitude......dois je ajouter sur acte notarial???? Pour me couvrir l également ? ? Car la je vois pas qu oi faire .merci pour les réponses cordialement m brun