Limite de propriété d'une maison déjà construite

Bonjour, ma fille achète la moitié d'un atelier qu'elle va transformer en habitation. Elle a donc un voisin qui a l'autre moitié de cet atelier. De l'autre côté elle a sa porte d'entrée et 3 fenêtres qui sont sur la limite de propriété avec un terrain en vente. Son toit déborde donc sur le terrain voisin et elle ne peut utiliser sa porte d'entrée qu'elle va passer sur l'autre face de la maison.. mais les futurs acquéreurs du terrain peuvent-ils construire contre son toit ? peuvent-ils l'obliger à boucher ses fenêtres ? La mairie est incapable de répondre à ses question s!! Merci de votre aide