Fuite d’eau chez le voisin

Bonjour,
Depuis plus d’un an, le mur de mon salon communiquant avec la salle d’eau du voisin est imbibé d’eau 100/100 d’humidité.
Nous avons pris contact avec lui et le syndic avec un expert qui a constaté la fuite chez lui.
Il dit qu’il va réparer mais toujours rien, le syndic ainsi que nous nous lui avons envoyé plusieurs lettres de relance,toujours pas de réparation.
Le mur est complètement pourri.
Je pense prendre un avocat mais j’ai peur que cela dure et que mon appartement devienne inhabitable.
Que dois je faire je suis perdu?