Maître d'oeuvre pour des travaux ravalement

Question

Bonjour  

Doit on obligatoirement  prendre un maître d'oeuvre pour réaliser des travaux de ravalement dans une copropriété de 6 étages

Merci

rambouillet41 · Accepted Answer

Bonjour,

Ce n'est pas obligatoire, mais très recommandé si vous voulez faire des appels d'offre et comparer des entreprises sur le même descriptif technique

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Ce n'est pas obligatoire, tout dépend du nombre d'entreprises qui interviennent.

virmalain · Answer

Bonjour,
légalement, vous n'êtes pas dans l'obligation de prendre un maître d'œuvre, mais dans le cadre de travaux de réfection de façade, c'est fortement recommandé car il est dans l'obligation de garantir le parfait ouvrage et dans le cas contraire, vous avez la possibilité de vous retourner contre celui-ci (c'est une garantie supplémentaire qui certes a un certain coût) mais bien utile si litige quant à la réalisation des travaux.

Comme le commente rambouillet41, il vous appartient de faire des devis comparatif à prestations égales afin d'obtenir les meilleurs tarifs.

PP7375 · Answer

Le recours à un maître d’œuvre n'a aucun fondement ni légal, ni règlementaire.
Ce sont les assurances qui y obligent.
Mais les travaux de ravalement ordinaire (ie ceux qui n'ont pas pour but d'étanchéifier mais seulement d'imperméabiliser) ne ressortissent pas à l'assurance ou garantie décennale, ni en conséquence à l'assurance dommage-ouvrage. Mais seulement à la garantie constructeur de 2 ans.
Du coup les maître d’œuvre sont très peu sollicités pour les ravalement. Etant peu sollicités, ils sont peu compétents dans ce domaine. Ils n'offrent pas de garantie, car leur décennale ne couvre pas non-plus les ravalements (si vous vouliez vous en convaincre, regardez sur le net le nb de copros qui se plaignent de ne pas pouvoir faire jouer leur décennale, et les avocats de leur répondre ce que je viens d'écrire supra).
Expérience faite pour un ravalement d'immeuble de 10 apparts, aucune entreprise contactée n'avait de garantie décennale pour le ravalement, aucune n'avait pour un ravalement seul travaillé avec un MO.
Donc, un conseil si vous ne vous sentez pas trop à l'aise avec ce type de travaux : demandez à rencontrer sur place avec le ravaleur les technico-commerciaux des fabricants d'enduits et de peinture, demandez-leur un diagnostic de votre façade avec leur préconisation de leurs produits, allez sur le net lire les avis techniques.
Et pour les travaux, suivez-les sans hésiter à passer pour maniaque auprès du ravaleur. 
In fine, dites-vous que le ravalement, n'est ni plus ni moins qu'une peinture extérieure!

Maître d'oeuvre pour des travaux ravalement

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