Avantage achat direct safer ou direct agence immo?

Bonjour, je voulais savoir si dans le cas d'un achat d'un bien immobilier (maison+terres+bois) , il est plus avantageux de traiter en direct avec la safer (6% de frais en moyenne), ou bien un agent immobilier qui gère également le bien? je veux dire, si je passe par agence, faudra t il de toutes les manières payer la commission de la safer pour leur travail (rédaction des actes des terres agricoles etc) en plus des honoraires de l'agent immobilier? merci de citer vos sources en réponse.