Re-négocier après une offre
Turnedblack
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Bonjour à tous,
Je me posais une question concernant les démarches et engagement lors d'un achat immobilier.
Je vous expose ma situation :
Nous avons visité une maison et avons fait une offre (après plusieurs visites). Nous avons négocier le prix à la baisse d'une quinzaine de pourcent, du fait de l'état de certains éléments du bien ; cette offre a été acceptée (nous passons par une agence) et a une validité de 15 jours, qui s'achève aujourd'hui.
Depuis, afin d'établir un plan de financement clair à indiquer dans le compromis, nous faisons passer des artisans dans l'habitation.
Il s'avère qu'il y a plus de "surprises" que prévu (absence de dalle, plomb dans les murs, partie de la toiture amiantée). Par ailleurs, le diagnostique que nous avons reçu semble daté d'environ 1 an, ce qui n'est plus bon pour l'ERNMT et le plomb a priori. D'autres seraient en cours.
Je me demandais s'il était possible, au sens juridique mais aussi morale, de demander à renégocier le prix, du fait de la découverte de ces nouveaux éléments, si c'est une pratique qui se fait ou si au contraire une fois l'offre acceptée il n'y a plus de rétractation possible.
Si toutefois on ne peut plus négocier, peut-on retirer notre offre même si elle a été acceptée ? Au cas où le chiffrage des travaux serait trop élevé.
D'avance merci.
Je me posais une question concernant les démarches et engagement lors d'un achat immobilier.
Je vous expose ma situation :
Nous avons visité une maison et avons fait une offre (après plusieurs visites). Nous avons négocier le prix à la baisse d'une quinzaine de pourcent, du fait de l'état de certains éléments du bien ; cette offre a été acceptée (nous passons par une agence) et a une validité de 15 jours, qui s'achève aujourd'hui.
Depuis, afin d'établir un plan de financement clair à indiquer dans le compromis, nous faisons passer des artisans dans l'habitation.
Il s'avère qu'il y a plus de "surprises" que prévu (absence de dalle, plomb dans les murs, partie de la toiture amiantée). Par ailleurs, le diagnostique que nous avons reçu semble daté d'environ 1 an, ce qui n'est plus bon pour l'ERNMT et le plomb a priori. D'autres seraient en cours.
Je me demandais s'il était possible, au sens juridique mais aussi morale, de demander à renégocier le prix, du fait de la découverte de ces nouveaux éléments, si c'est une pratique qui se fait ou si au contraire une fois l'offre acceptée il n'y a plus de rétractation possible.
Si toutefois on ne peut plus négocier, peut-on retirer notre offre même si elle a été acceptée ? Au cas où le chiffrage des travaux serait trop élevé.
D'avance merci.
1 réponse
Bonjour
Non, vous ne pouvez pas retirer votre offre si elle a été acceptée, mais seulement tant qu'elle n'a pas été acceptée.
Mais, peu importe,bien que cela soit pour le moins surprenant, grâce à la qualité du" législateur moderne", vous pourrez vous retirer après la signature du compromis dans le délai de dix jours.
Non, vous ne pouvez pas retirer votre offre si elle a été acceptée, mais seulement tant qu'elle n'a pas été acceptée.
Mais, peu importe,bien que cela soit pour le moins surprenant, grâce à la qualité du" législateur moderne", vous pourrez vous retirer après la signature du compromis dans le délai de dix jours.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il s'agit maintenant d'être aussi clair que possible pour le compromis, le but étant quand même de pouvoir réaliser ce projet !
En tous les cas, merci pour votre réponse