Robien : Erreur dans le calcul de l'amortissement

Question

Bonjour, 
J'ai acquis un appartement et effectuée une défiscalisation du type De Robien classique depuis juillet 2007.
J'ai demandé à un cabinet financier de m'aider à démarrer mon investissement (je souhaitais garder l'appartement en question, situé dans une ville qui me plaisait bien).
En suivant les conseils du cabinet financier, j'ai fait, chaque année une erreur dans le calcul de l'amortissement, précisons qu'au final c'est en ma défaveur.
Au lieu de remplir la case 813 de la 2044 spéciale avec dans la déclaration de :
2008 pour 2007 6/12 de 8% soit 4% (l'amortissement commençant en juillet)
2009 pour 2008 8%
2010 pour 2009 8%
2011 pour 2010 8%
2012 pour 2011 8%
2013 pour 2012 6/12 de 8% + 6/12 de 2,5%
2014 pour 2013 2,5%
2015 pour 2014 2,5%
2016 pour 2015 2,5%
2017 pour 2016 6/12 de 2,5%
Soit au total 50%
J'ai déclaré en suivant les indications qui m'ont été donnée
2008 pour 2007 6/12 de 8% soit 4% (l'amortissement commençant en juillet)
2009 pour 2008 4%
2010 pour 2009 4%
2011 pour 2010 4%
2012 pour 2011 4%
2013 pour 2012 4%
2014 pour 2013 4%
2015 pour 2014 4%
2016 pour 2015 2,5%
2017 pour 2016 6/12 de 2,5%
Soit au total 35,75%

Je n'ai aucune excuse quant-à n'avoir rien cherché à comprendre avant aujourd'hui, j'ai bêtement fait confiance aux indications sans chercher à les vérifier avant aujourd'hui, jour ou je ne vais plus déclarer mon appartement sous le processus De Robien.
Pourquoi, parce que je ne souhaite plus le garder et étant en déficit (très mauvais investissement) je sais que j'ai encore trois ans à attendre avant de procéder à sa vente (soit après le 31/12/2019).

Voici mes questions :
Même si j'ai atteins le 9 années obligatoires (date anniversaire du début d'amortissement), je ne vois aucune obligation quant-à l'amortissement (montant cumulé des déduction... Case 814), ai-je raison ?

Que puis-je faire ?
1. Laisser tel quel, je me suis trompé dans mes déclarations, tant pis pour moi ?
2. Demander un rendez-vous avec je ne sais qui au service des impôts pour régulariser cette situation, suis-je limité au 3 ans de prescription classique ou peut-on revoir tout le dispositif ?

Merci d'avance pour votre aide.

flocroisic · Answer

Bonjour


Les annees 2009 à  2014  inclues sont prescrites.
Sinon quels ont ete les resultats annuels pour l'ensemble des annees et en particulier quel etait le montant pour chaque annee du deficit imputé  sur le revenu global.

flocroisic · Answer

Comme indiqué  sur la declaration.

7c deficit imputable sur le revenu global des immeubles hors immeubles historiques

7J somme des deficits de l'annee  imputable sur le revenu global des immeubles 7c + imm historique

flocroisic · Answer

Qu'avez vous en 7b et 7I

2016 et 2017 concetnent tous les biens ?

flocroisic · Answer

vous avez tous les ans un déficit sur le revenu global(7c/7j de la déclaration de revenus fonciers ou 4BC de la declaration de revenu modèle 2042)
En ayant un chiffre dans ces cases, vous devez louer jusqu'au 31/12/N+3 suivant cette imputation.

comme vous avez un chiffre dans ces ces cases en 2017, vous devez louer jusqu'au 31/12/2020
A défaut, le deficit imputé sur le revenu global est transformé en déficit imputable sur les revenus fonciers.
En conséquence, le revenu imposable suite à cette transformation est augmenté et donc conduit à un impot supplémentaire.

Au bout des 9 ans obligatoires de location si cet engagement est bien respecté, il n'y a pas de remise en cause de vos amortissements  déduits

https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7826115-robien-a-l-issue-des-9-ans-de-location#3

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