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djivi38
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31 mai 2018 à 11:33
31 mai 2018 à 11:33
bonjour,
quand la période d'amortissement est terminée, il faut déclarer les revenus fonciers sur la 2044 (et non plus sur la 2044S).
cdt.
quand la période d'amortissement est terminée, il faut déclarer les revenus fonciers sur la 2044 (et non plus sur la 2044S).
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
31 mai 2018 à 12:15
Je vais essayer avec cet autre formulaire.
Merci beaucoup de la confirmation!
Excellente journée
Modifié le 1 juin 2018 à 21:39
Merci encore pour la réponse.
En lisant la notice pour remplir la 2044, j’ai quand même une question :
Est-ce qu'il faut comprendre les conditions énoncées sous l'encart "déclaration n° 2044" comme cumulatives ou pas?
Car, le montant des loyers annuels bruts est inférieur à 15000€ dans mon cas ... mais je ne sais pas comment interpérter la condition disant que je dois remplir cette déclaration si je suis exclue du régime micro foncier ...
Et afin de définir si je tombe sous le régime micro foncier, je ne suis pas sûre de la façon dont il faut lire la condition « si les immeubles dont vous êtes propriétaire […] ne bénéficient pas d’un régime particulier c’est-à-dire qu’il ne s’agit pas […] d’immeubles pour lesquels vous avez opté pour la déduction au titre de l’amortissement […] Robien classique ou recentré ».
Je m’explique : est-ce qu’après les 9 ans de possible amortissement il faut considérer l’immeuble comme bénéficiant ou ayant bénéficié d’un régime particulier ?
Car, si on considère qu’il bénéficie (encore) de ce régime particulier, alors je remplis toutes les conditions et dois remplir la déclaration.
Si on considère qu’il en a bénéficié mais n’en bénéficie plus, alors cela m’exclut et je ne dois pas la remplir (car, si je lis bien la notice plus bas sous « déclaration n°2044 », je ne dois pas remplir cette déclaration si les loyers annuels bruts sont inférieurs à 15000€, même si je suis exclue du régime micro foncier, non ?)
Par ailleurs, que signifie « […] que vous souhaitez opter pour le régime réel. Cette option s’exerce par le simple dépôt de la déclaration n° 2044. Elle est irrévocable pendant 3 ans. À l’issue de ces trois ans, votre option pour le régime réel d’imposition est renouvelée tacitement tous les ans. ».
Je veux dire, qu’a-t-on à gagner à faire cette déclaration pour passer en régime réel ?
Il me semble qu’il est plus intéressant financièrement de ne pas la remplir, non ? (à moins que le centre des impôts, en voyant que les loyers bruts annuels sont inférieurs à 15000€ n’augmentent pas l’impôt).
Merci 1000 fois !!