Report deficit

Question

Bonjour*

J ai acheté un appartment dans le cadre de la loi Pinel en 2015. Sur ma déclaration de 2016 j'avais un bilan foncier négatif de 1850 euros. 
Sur ma déclaration de 2017 je suis en bilan foncier positif de 3921euros. Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ?
De plus j ai oublié de rajouter à mes charges les frais d'hypothèque. Puis je le faire cette année et quelle case renseigner ?
Merci beaucoup pour votre aide

flocroisic · Answer

Bonjour

Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ? 
Ces 1850 ont ils été deduits pour partie sur le revenu global ?

Sinon quel est le détail 2016: 
Montant des recettes, montant des charges hors intérêts d'emprunt et montant des intérêts d'emprunt.


De plus j ai oublié de rajouter à mes charges les frais d'hypothèque. Puis je le faire cette année et quelle case renseigner ? 
Non, vous devez faire une reclamation sur 2015 via votre espace personnel avec justificatif et 2044 rectificative.
Une fois votre nouvel avis d'imposition reçu, vous pourrez modifier 2016 et 2017.

roudoudou22 · Answer

Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ? 

Les 1850 € ont été déduit de votre revenu global de l'année 2016, vous ne pouvez donc plus les imputer sur vos revenus fonciers 2017.

flocroisic · Answer

- 1850 est le résultat global (1824-1741-1933).

Le déficit n'est pas dû aux interets d'emprunt puisque ceux-ci (1741) sont < aux recettes (1824).
Le déficit a totalement été  deduit de votre revenu global 2016.
Vous n'avez donc rien à  reporter puisqu'il n'y a pas de reliquat de deficit

livilo · Answer

C est dommage !!! En tout cas merci pour votre précieuse aide. 
Je n ai plus qu'à payer des impôts contrairement à ce que m a vendu les gestionnaire de patrimoine qui m'a fait acheter cet appartement...

livilo · Answer

Pas faux ! Merci beaucoup pour votre aide

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