Report deficit

livilo 4 Messages postés vendredi 11 mai 2018Date d'inscription 12 mai 2018 Dernière intervention - 11 mai 2018 à 20:20 - Dernière réponse : livilo 4 Messages postés vendredi 11 mai 2018Date d'inscription 12 mai 2018 Dernière intervention
- 12 mai 2018 à 19:36
Bonjour*

J ai acheté un appartment dans le cadre de la loi Pinel en 2015. Sur ma déclaration de 2016 j'avais un bilan foncier négatif de 1850 euros.
Sur ma déclaration de 2017 je suis en bilan foncier positif de 3921euros. Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ?
De plus j ai oublié de rajouter à mes charges les frais d'hypothèque. Puis je le faire cette année et quelle case renseigner ?
Merci beaucoup pour votre aide
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8 réponses

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roudoudou22 10565 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 10 octobre 2018 Dernière intervention - Modifié par roudoudou22 le 11/05/2018 à 21:21
1
Merci
Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ?

Les 1850 € ont été déduit de votre revenu global de l'année 2016, vous ne pouvez donc plus les imputer sur vos revenus fonciers 2017.

Merci roudoudou22 1

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flocroisic 19484 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 20 octobre 2018 Dernière intervention - 11 mai 2018 à 21:26
Comment savez vous que la totalité du déficit a été deduit en totalité de son revenu global 2016?
Qu'aucune partie du déficit n'est dû aux interets d'emprunt.
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flocroisic 19484 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 20 octobre 2018 Dernière intervention - 11 mai 2018 à 21:03
0
Merci
Bonjour

Pouvez-vous m'aider à reporter ces 1850 euros de déficit dans le cadre 450 ? 

Ces 1850 ont ils été deduits pour partie sur le revenu global ?

Sinon quel est le détail 2016:
Montant des recettes, montant des charges hors intérêts d'emprunt et montant des intérêts d'emprunt.


De plus j ai oublié de rajouter à mes charges les frais d'hypothèque. Puis je le faire cette année et quelle case renseigner ? 

Non, vous devez faire une reclamation sur 2015 via votre espace personnel avec justificatif et 2044 rectificative.
Une fois votre nouvel avis d'imposition reçu, vous pourrez modifier 2016 et 2017.
livilo 4 Messages postés vendredi 11 mai 2018Date d'inscription 12 mai 2018 Dernière intervention - 12 mai 2018 à 09:56
Bonjour
En 2016 j ai déclaré 1824€ de recettes (loyers), 1933€ de charges et 1741€ d intérêts d emprunt.
Encore merci !!! On se sent seul devant sa déclaration....
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flocroisic 19484 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 20 octobre 2018 Dernière intervention - 12 mai 2018 à 11:07
0
Merci
- 1850 est le résultat global (1824-1741-1933).

Le déficit n'est pas dû aux interets d'emprunt puisque ceux-ci (1741) sont < aux recettes (1824).
Le déficit a totalement été deduit de votre revenu global 2016.
Vous n'avez donc rien à reporter puisqu'il n'y a pas de reliquat de deficit
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livilo 4 Messages postés vendredi 11 mai 2018Date d'inscription 12 mai 2018 Dernière intervention - 12 mai 2018 à 11:32
0
Merci
C est dommage !!! En tout cas merci pour votre précieuse aide.
Je n ai plus qu'à payer des impôts contrairement à ce que m a vendu les gestionnaire de patrimoine qui m'a fait acheter cet appartement...
flocroisic 19484 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 20 octobre 2018 Dernière intervention - 12 mai 2018 à 11:46
Le but du gestionnaire est uniquement de vendre.
Cependant vous avez tout de meme la réduction d'impôt sur 9 ans.
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livilo 4 Messages postés vendredi 11 mai 2018Date d'inscription 12 mai 2018 Dernière intervention - 12 mai 2018 à 19:36
0
Merci
Pas faux ! Merci beaucoup pour votre aide
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