Copropriété avec quelques maisons et batiments

Bonjour, je suis en copro de 170 logements, il se trouve que j'ai des fuites en toiture,
et que mon appartement est comme une maisonnette adossée à un batiment de 6 logements,
suivi d'une maisonnette.
la copro me dit que comme les gouttières ne desservent que mon lot elles seraient à ma charge, idem pour la sortie en toiture de la vmc, idem pour le conduit de cheminée, alors que ses élements sont décrits comme étant des parties communes, parceque dans le reglement de copro ils interprètent que quand ça ne déssert qu'un lot cela devient privatif.qu'en pensez vous svp, cela revient à dire que je doit payer pour ma maisonnette et puis encore payer pour les autres par les charges?
Merci d'avance