Odeur persistante dans le logement
SerenaL.
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Bonjour,
Nous avons emménagé il y a 2 semaines dans un appartement en location. Tout nous semblait correct lors de la visite. Mais le jour de l'emménagement, une odeur d'urine nous a pris au nez. Après discussion avec nos voisins du dessous et de palier, nous avons appris que l'ancien locataire avait plusieurs chiens qu'il laissait uriner dans l'appartement sans nettoyer. Notre voisin d'en dessous nous a même dit que ça avait coulé chez lui. Le sol de notre appartement est en parquet. Nous profitons du beau temps de ces derniers jours pour aérer au maximum, la propriétaire ayant déjà nettoyé plusieurs fois le sol au vinaigre avant notre visite. Et elle avait du ouvrir les fenêtres longtemps avant notre arrivée la première fois. Mais l'odeur est toujours là et c'est très gênant au quotidien, d'autant plus que c'est dans la pièce de vie. L'agence immobilière nous a dit que la propriétaire était d'accord pour faire poser un lino, mais je ne suis pas sûre que ça serve à grand-chose ... Pour moi, le parquet est mort et imbibé, il faudrait refaire entièrement le sol. Que pouvons-nous faire ? Pensez-vous que l'on puisse obliger la propriétaire à faire changer ce parquet ? Est-ce que l'on peut considérer cette odeur comme un vice caché ? Peut-on considérer le logement comme insalubre (odeur d'urine permanente + moisissure dans la salle de bain) ? Si la propriétaire accepte les travaux, à qui sera la charge de notre relogement ?
Merci d'avance pour vos réponses, nous ne savons pas trop quoi faire.
Nous avons emménagé il y a 2 semaines dans un appartement en location. Tout nous semblait correct lors de la visite. Mais le jour de l'emménagement, une odeur d'urine nous a pris au nez. Après discussion avec nos voisins du dessous et de palier, nous avons appris que l'ancien locataire avait plusieurs chiens qu'il laissait uriner dans l'appartement sans nettoyer. Notre voisin d'en dessous nous a même dit que ça avait coulé chez lui. Le sol de notre appartement est en parquet. Nous profitons du beau temps de ces derniers jours pour aérer au maximum, la propriétaire ayant déjà nettoyé plusieurs fois le sol au vinaigre avant notre visite. Et elle avait du ouvrir les fenêtres longtemps avant notre arrivée la première fois. Mais l'odeur est toujours là et c'est très gênant au quotidien, d'autant plus que c'est dans la pièce de vie. L'agence immobilière nous a dit que la propriétaire était d'accord pour faire poser un lino, mais je ne suis pas sûre que ça serve à grand-chose ... Pour moi, le parquet est mort et imbibé, il faudrait refaire entièrement le sol. Que pouvons-nous faire ? Pensez-vous que l'on puisse obliger la propriétaire à faire changer ce parquet ? Est-ce que l'on peut considérer cette odeur comme un vice caché ? Peut-on considérer le logement comme insalubre (odeur d'urine permanente + moisissure dans la salle de bain) ? Si la propriétaire accepte les travaux, à qui sera la charge de notre relogement ?
Merci d'avance pour vos réponses, nous ne savons pas trop quoi faire.
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2 réponses
Bonjour,
Vous avez raison, le parquet est sans doute imprégné et donc doit être remplacé pour mettre fin à cette odeur tenace.
Non ce n'est pas un vice caché.
Avez-vous signalé l'odeur dans l'état des lieux d'entrée ? Vous aviez encore 10 jours après pour le faire modifier.
Là c'est trop tard.
Insalubre, peut-être, mais pour savoir il faut saisir l'ARS. Avant çà faites déjà une lettre RAR au propriétaire pour demander le changement du parquet; Le remplacement du parquet par du lino est acceptable aussi, mais il faut enlever le bois imbibé.
Il est possible qu'il refuse ou ne réponde pas.
Ensuite vous pouvez saisir l'ARS pour avoir leur avis et si justifié ils feront pression sur le bailleur.
Si pas de résultat, voyez l'ADIL et pour finir ce sera le TI.
Espérons que vous aurez une solution avant.
Autre sujet à traiter séparément:
les moisissures dans la salle de bain :
- constatées sur l'état des lieux ? (= préexistant à votre entrée = problème antérieur non résolu )
- apparues en 2 semaines ? (= mauvaise utilisation ? = dégât des eaux récent ?)
- l'aération est-elle suffisante ? (= lors de la visite vous auriez pu voir que la salle de bain était mal aérée !
Ou alors il y a des infiltrations : faire une déclaration à l'assurance et prévenir le bailleur d'une fuite possible.
Vous avez raison, le parquet est sans doute imprégné et donc doit être remplacé pour mettre fin à cette odeur tenace.
Non ce n'est pas un vice caché.
Avez-vous signalé l'odeur dans l'état des lieux d'entrée ? Vous aviez encore 10 jours après pour le faire modifier.
Là c'est trop tard.
Insalubre, peut-être, mais pour savoir il faut saisir l'ARS. Avant çà faites déjà une lettre RAR au propriétaire pour demander le changement du parquet; Le remplacement du parquet par du lino est acceptable aussi, mais il faut enlever le bois imbibé.
Il est possible qu'il refuse ou ne réponde pas.
Ensuite vous pouvez saisir l'ARS pour avoir leur avis et si justifié ils feront pression sur le bailleur.
Si pas de résultat, voyez l'ADIL et pour finir ce sera le TI.
Espérons que vous aurez une solution avant.
Autre sujet à traiter séparément:
les moisissures dans la salle de bain :
- constatées sur l'état des lieux ? (= préexistant à votre entrée = problème antérieur non résolu )
- apparues en 2 semaines ? (= mauvaise utilisation ? = dégât des eaux récent ?)
- l'aération est-elle suffisante ? (= lors de la visite vous auriez pu voir que la salle de bain était mal aérée !
Ou alors il y a des infiltrations : faire une déclaration à l'assurance et prévenir le bailleur d'une fuite possible.
bonjour, J'ai bien peur que mettre un peu de vinaigre soit vraiment insuffisant.
Il faudrait nettoyer avec un produit de nettoyage désinfectant pour les sols, et bien rincer. Et peut-être répéter l'opération. Passer aussi de la javel diluée en aérant en courant d'air. En tout cas, il faut aérer un maximum. Le bicarbonnate désodorise aussi.
Ce logement doit être ancien et ne pas avoir de VMC pour renouveler l'air.
Le meilleur désodorisant c'est l'air qui circule.
Ou carrément faire désinfecter.
Ce parquet est-il ciré, ou naturel ?
Enfermer cette odeur d'urine sous un lino, c'est du cache misère, et ça reste malsain.
Si c'est un vrai plancher, c'est tout un travail de le refaire.
Souvent les propriétaires pour ne pas s'embêter avec ce genre de problème complètement anormal, mettent du carrelage, mais c'est plus froid, et on y perd en confort. Et si c'est en copropriété, ça risque d'être interdit.
Il faudrait nettoyer avec un produit de nettoyage désinfectant pour les sols, et bien rincer. Et peut-être répéter l'opération. Passer aussi de la javel diluée en aérant en courant d'air. En tout cas, il faut aérer un maximum. Le bicarbonnate désodorise aussi.
Ce logement doit être ancien et ne pas avoir de VMC pour renouveler l'air.
Le meilleur désodorisant c'est l'air qui circule.
Ou carrément faire désinfecter.
Ce parquet est-il ciré, ou naturel ?
Enfermer cette odeur d'urine sous un lino, c'est du cache misère, et ça reste malsain.
Si c'est un vrai plancher, c'est tout un travail de le refaire.
Souvent les propriétaires pour ne pas s'embêter avec ce genre de problème complètement anormal, mettent du carrelage, mais c'est plus froid, et on y perd en confort. Et si c'est en copropriété, ça risque d'être interdit.
Oui, j'essaierai avec des produits plus adapté mais je ne suis pas certaine que ça fonctionne beaucoup. Et la javel dans notre cas est à proscrire pour le sol ! Nous avons un chat et c'est une odeur qu'ils aiment beaucoup et les incitent à faire leur besoin. Et pour le coup, nous n'avons pas besoin de ça en plus
Le parquet a vraiment souffert. Il est ciré mais très abîmé et usé.
Je confirme, c'est un vieux bâtiment donc pas de VMC. La fenêtre est ouverte du matin au soir depuis que nous avons emménagé, et malheureusement ça ne fonctionne que sur un court laps de temps.
Visiblement, la propriétaire n'est pas très motivée par les travaux, sinon elle aurait utilisé la caution de l'ancien locataire pour refaire ce sol. L'agence et elle sont tout à fait au courant de l'état du logement. Pas de souci de copropriété puisque tout l'immeuble appartient à la même propriétaire.
Merci pour ces conseils !
Le parquet a vraiment souffert. Il est ciré mais très abîmé et usé.
Je confirme, c'est un vieux bâtiment donc pas de VMC. La fenêtre est ouverte du matin au soir depuis que nous avons emménagé, et malheureusement ça ne fonctionne que sur un court laps de temps.
Visiblement, la propriétaire n'est pas très motivée par les travaux, sinon elle aurait utilisé la caution de l'ancien locataire pour refaire ce sol. L'agence et elle sont tout à fait au courant de l'état du logement. Pas de souci de copropriété puisque tout l'immeuble appartient à la même propriétaire.
Merci pour ces conseils !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'état des lieux nous a été remis lors de la signature du bail, il avait été fait avant la visite du logement. Nous avions un mois pour signaler tout changement et nous avons donc noté l'odeur.
Pour le lino, l'idée était de recouvrir le parquet, c'est pourquoi je trouvais que ça ne changerait rien pour l'odeur, puisque ça ne ferait que l'enfouir.
Pour la moisissure, la propriétaire nous a dit pendant la visite que c'était du à un dégât des eaux et que le problème serait arrangé d'ici à notre entrée dans le logement. Le mur n'a pas changé depuis.
Je prends note de tous vos conseils, merci !