surélévation mur mitoyen

Question

Bonjour, 

Je souhaite surélever le mur mitoyen afin de cacher un vis à vis. Je m'explique, le niveau du terrain de mon voisin est 30cm plus haut que le mien. Ce qui fait en realité qu'il a une hauteur de mur de 1m60 de son coté contre 1m90 du mien. Le PLU de ma ville m'autorise à avoir une hauteur maximale de 2m. Ma question est donc: Puis-je réhausser le mur mitoyen de 40 cm (pour éviter la vue plongeante) et donc avoir un mur qui mesure 2m du coté du voisin et 2m30 de mon coté? et peut-on considérer les 30 premiers centimètres du mur comme un mur de soutènement des terres du voisin?
Merci pour votre aide,

Josh Randall · Answer

Bonour

Ce mur, il est mitoyen (à cheval sur la limite de terrain), sur ton terrain ou le terrain du voisin ?

Josh Randall · Answer

A voir si le PLU l'autorise...
Cependant tu ne pourrais surélever le mur que sur la moitié qui t'appartient et avec l'accord de ton voisin (de mémoire).

Josh Randall · Answer

Par principe le rehaussement du mur doit faire l'objet d'un accord préalable avec le voisin. Si tu rehausses le mur sans son consentement et à tes frais, la partie rehaussée t'appartiendra entièrement.

Pour ce qui est de la hauteur, on part tu terrain naturel. Donc a priori tu ne pourrais surélever le mur que de 10 cm. Mais compte tenu de la différence de hauteur entre vos fonds respectifs, il sera, je pense nécessaire de voir avec la commune l'interprétation de la règle de hauteur du mur...

Surélévation mur mitoyen

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