Achat d'une maison mise sous tutelle en cours

pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 9 avril 2018 à 21:10 - Dernière réponse : pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention
- 10 avril 2018 à 21:15
Bonjour
Nous sommes entrain d acheter une maison le compromis de vente est signé nous devions signer chez le notaire le 14 mai prochain.
LE PRÊT relais est accordé la cuisine commandée, les entreprises de travaux sont venues faire les mesures et vont donner leur devis le chantier de 3 mois et demi est dors et déjà prévu pour un emménagement en octobre au plus long.
Nous avons mis en vente notre maison et plusieurs visites laissent penser que la vente devrait se faire prochainement. Sauf que l agence nous annonce il y a 10 jours que la vente est gelée car la propriétaire a été mise sous tutelle ou va etre mise sous tutelle on ne sait as si c'est en cours en tous cas elle a signé de sa main la procuration pour un de ses enfants pour la signature du compromis de vente.
LE notaire nous informe ce matin qu il y a un délais de 45 jours au terme duquel le juge autorisera la vente où non!
Quelqu' un à t il déjà vécu cela comment faire si le juge n'autorise pas la vente comment faire si demain quelqu'un est intéressé pour acheter notre maison? on nous parle d'un délai minimum mais combien de temps cela peut il durer bref c est la panique....
Quelqu'un est il passé par là ?
Merci d avance nous ne dormons plus
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11 réponses

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relou 5413 Messages postés samedi 22 décembre 2012Date d'inscription 17 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 11:13
1
Merci
bonjour
pas de panique .Si le prix du bien est conforme au marché le juge autorisera la vente .le délai de 45 jours de retard est très raisonnable pour cette situation il est souvent de près de 6 mois .
Ceci dit ce retard vous dérange je comprends mais vous n'y pouvez rien .Si votre maison se vend prévoyez une date longue avec l’acquéreur ou prenez une location en attendant .

Merci relou 1

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pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 14:22
C est un délai à minima... Hélas...
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0
Merci
Bonjour,

Vous allez vite en besogne alors que vous n'avez pas encore signer un compromis de vente !

Le Juge des Tutelles Majeur sera à-même de voir si l'offre d'achat correspond ou non au marché de l'Immobilier du secteur.

Cordialement.
relou 5413 Messages postés samedi 22 décembre 2012Date d'inscription 17 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 11:01
si je comprends bien le compromis est déjà signé .l'acte authentique est prévu le 14 mai .
Paris... > relou 5413 Messages postés samedi 22 décembre 2012Date d'inscription 17 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 11:05
ce n'est pas ce qui était écrit lorsque j'ai répondu.

Cordialement.
pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 14:02
Bonjour vous allez vite en besogne et vous n'avez pas bien lu mon message du coup le compromis est signé depuis mi février
pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 14:03
J ai écrit mon message hier soir
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Poisson92100 23915 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 9 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 14:07
0
Merci
Bonjour
Pas de panique le juge dira oui à la vente

Si la vendeuse était déjà sous tutelle ou si l'enfant savait qu'une mise sous tutelle était en cours lors du compromis vous pourrez ensuite les poursuivre pour obtenir des dédommage et intérêt (elle a fraudé en signant une procuration alors qu'elle n'avait pas le droit)


et ne vendez pas votre maison sans une condition suspensive d'acceptation de votre achat par le juge des tutelles !
pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 15:16
, Bonjour c'est intéressant cette clause suspensive cependant est-ce que cela ne risque pas de faire fuir les futurs acheteurs j'en prends note en tout cas merci
Poisson92100 23915 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 9 septembre 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 20:20
fuir ou pas fuir la n'est pas la question
Etes vous prêt à vous retrouver sans logement si le juge glandouille six mois voire refuse ?
pilgrim54 6 Messages postés lundi 9 avril 2018Date d'inscription 10 avril 2018 Dernière intervention - 10 avril 2018 à 21:15
Là est la question en effet mais clairement non après on peu camper dans la grande maison des beaux parents mais ça sera compliqué pour le collège des enfants... Mais ça c est autre chose mais il faut y penser.
À suivre merci pour vos éclairages
Y a plus qu'à espérer que le juge soit réactif perso je pense que la maison était au prix mais bon. Je trouve même qu on l à payé un peu cher considérant l état. Elle est restée dans les années 70 donc beaucoup de travaux mais c est celle ci qu on voulait
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