Bornage à l'achat d'un terrain

Bonjour,

Mon compagnon et moi-même sommes en train d'acquérir un terrain à faire construire.

Nous avons fait une offre d'achat pour ce terrain qui a été accepté par la propriétaire du terrain. Lors des visites du terrain et au moment de ladite offre d'achat, l'agent immobilier nous avait présenté un plan cadastral présentant un bornage provisoire qu'un géomètre avait réalisé car il s'agit d'une division parcellaire.

Nous n'avons pas encore signé le compromis car nous attendions le plan définitif du géomètre afin d'être certains des dimensions du terrain que nous achetons.

L'agent immobilier nous a tout d'abord informé que le chemin d'accès au terrain allait finalement être repoussé, nous permettant d'avoir plus de surface de terrain pour le même prix d'achat.

Or, hier, nous avons de nouveau reçu un appel de l'agent immobilier nous indiquant que nous aurions bien plus de surface de terrain car le chemin sera bien décalé mais qu'afin de ne pas avoir un "trop bon prix d'achat en fonction des m2", le terrain serait amputé d'environ 2m de long en largueur au niveau de la limite de propriété avec la propriétaire.

Cette nouvelle configuration du terrain bouleverse tous nos projets de construction, car il ne nous restera qu'une longue bande de terrain tout en longueur, ne permettant plus d'accueillir le type de maison que nous avions prévu.

Pouvez-vous svp nous éclairer sur nos droits ? La configuration du terrain peut-elle être ainsi modifiée sans demander l'avis des acheteurs ?

Un très grand merci d'avance pour votre aide !