Saisie immobilière après compromis
Ren
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, j'ai besoin de votre aide s'il vous plaît. Il y a quelques semaines nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison par le biais d'une agence immobilière. Nous devions signé l'acte de vente chez le notaire dans une semaine...or nous apprenons que la maison fait l'objet d'une saisie immobilière. L'agence n'est pas au courant... le soucis est qu'elle risque ne nous passer sous le nez car il manque 10000€ aux vendeurs pour couvrir leur dettes, et donc d'être mise en vente aux enchères!
J'aimerai savoir si certaines personnes sont passées par là s'il vous plaît? Quels sont nos droits? Une indemnisation est elle possible? De plus nous avons vendu notre maison et nous nous retrouverons à la rue dans 1 semaine aussi! Un grand merci!
J'aimerai savoir si certaines personnes sont passées par là s'il vous plaît? Quels sont nos droits? Une indemnisation est elle possible? De plus nous avons vendu notre maison et nous nous retrouverons à la rue dans 1 semaine aussi! Un grand merci!
A voir également:
- Compromis de vente et dossier de surendettement
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Entretien terrain après compromis de vente - Forum acheter une maison
- Compromis signé maison toujours en vente - Forum Immobilier
- Location pendant compromis de vente - Forum Immobilier
- Dossier de surendettement peut on garder sa voiture en loa - Forum Automobile
3 réponses
bonsoir
Il y a peu de chances que la maison vous passe sous le nez, le créancier sait très bien qu'une vente aux enchères rapportera moins qu'une vente amiable
le vendeur était peut être de bonne foi et aura fait une erreur dans le total de ses dettes
difficile de vous rassurer à 100 % ,
Il y a peu de chances que la maison vous passe sous le nez, le créancier sait très bien qu'une vente aux enchères rapportera moins qu'une vente amiable
le vendeur était peut être de bonne foi et aura fait une erreur dans le total de ses dettes
difficile de vous rassurer à 100 % ,
Reneera
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Bonjour! Un grand merci d'avoir pris le temps de me répondre. On nous propose maintenant de diviser la somme manquante en 3, (10000€) pour que la vente aboutisse: nous acheteurs, eux vendeurs et l'agence immobilière... soir plus de 3300€ chacun! Pensez vous que cela est normal? Et qu'auriez vous fait vous à ma place?
Bonjour
On nous propose maintenant de diviser la somme manquante en 3, (10000€) pour que la vente aboutisse: nous acheteurs, eux vendeurs et l'agence immobilière... soir plus de 3300€ chacun! Pensez vous que cela est normal? Et qu'auriez vous fait vous à ma place?
Il manquera les 3300 du "vendeur" pour couvrir la dette
Perso je les enverrait paitre ne leur rappelant que le compromis ayant indiqué un prix on ne peut le changer sans reprendre à zéro les formalités
On nous propose maintenant de diviser la somme manquante en 3, (10000€) pour que la vente aboutisse: nous acheteurs, eux vendeurs et l'agence immobilière... soir plus de 3300€ chacun! Pensez vous que cela est normal? Et qu'auriez vous fait vous à ma place?
Il manquera les 3300 du "vendeur" pour couvrir la dette
Perso je les enverrait paitre ne leur rappelant que le compromis ayant indiqué un prix on ne peut le changer sans reprendre à zéro les formalités
Bonjour
Les vendeurs sont des cons (pour avoir acheter avec un prêt supérieur à la valeur du bien*) et malhonnêtes(pour avoir caché lors du compromis que la vente aller posé pb)
L'agence n'a pas fauté c'est les vendeur qui vous ont dissimulé leurs problèmes
Votre notaire fait son boulot en interrogeant les hypothèques et en découvrant que la dette est supérieure au prix
Vous avez 3 possibilités
- renoncer sans frais (c'est prévu dans votre compromis) et chercher ailleur
- attendre que les vendeurs s'accorde avec leur banque (ce qui peut prendre du temps voire ne pas se faire
- renoncer et attendre la saisie vente pour enchérir (mais attention pas de condition de prêt alors)
(*) pour acheter avec un prêt à 100% voire 110% il faut ou etre très riche (on le fait pour des raisons fiscale) ou très pauvre (on fera un dossier de surendettement banque de France)
"De plus nous avons vendu notre maison et nous nous retrouverons à la rue dans 1 semaine aussi" la vous avez été parfaitement inconscient - on ne peut rien pour vous a part vous dire de chercher une location
Les vendeurs sont des cons (pour avoir acheter avec un prêt supérieur à la valeur du bien*) et malhonnêtes(pour avoir caché lors du compromis que la vente aller posé pb)
L'agence n'a pas fauté c'est les vendeur qui vous ont dissimulé leurs problèmes
Votre notaire fait son boulot en interrogeant les hypothèques et en découvrant que la dette est supérieure au prix
Vous avez 3 possibilités
- renoncer sans frais (c'est prévu dans votre compromis) et chercher ailleur
- attendre que les vendeurs s'accorde avec leur banque (ce qui peut prendre du temps voire ne pas se faire
- renoncer et attendre la saisie vente pour enchérir (mais attention pas de condition de prêt alors)
(*) pour acheter avec un prêt à 100% voire 110% il faut ou etre très riche (on le fait pour des raisons fiscale) ou très pauvre (on fera un dossier de surendettement banque de France)
"De plus nous avons vendu notre maison et nous nous retrouverons à la rue dans 1 semaine aussi" la vous avez été parfaitement inconscient - on ne peut rien pour vous a part vous dire de chercher une location
bonsoir Poisson
Vous êtes bien acide envers les vendeurs, limite vulgaire : ils tentent pourtant de s'en sortir si je ne m'abuse ; vous savez pertinemment que la vente aux enchère leur rapportera moins
de plus qui vous dit qu'il ne s'agit que de dettes liées à la maison ? et que savez vous de leur vis pour juger ??
cordialement
Vous êtes bien acide envers les vendeurs, limite vulgaire : ils tentent pourtant de s'en sortir si je ne m'abuse ; vous savez pertinemment que la vente aux enchère leur rapportera moins
de plus qui vous dit qu'il ne s'agit que de dettes liées à la maison ? et que savez vous de leur vis pour juger ??
cordialement
Bonjour! Un grand merci d'avoir pris le temps de me répondre. On nous propose maintenant de diviser la somme manquante en 3, (10000€) pour que la vente aboutisse: nous acheteurs, eux vendeurs et l'agence immobilière... soir plus de 3300€ chacun! Pensez vous que cela est normal? Et qu'auriez vous fait vous à ma place?
La législation juridique et financière évolue en permanence...