Affaissement rez-de-jardin

Résolu

jocarf Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2020 - 21 mars 2018 à 14:07
jocarf Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2020 - 22 mars 2018 à 09:24

Bonjour à vous.
Je suis propriétaire d'un rez-de-jardin en copropriété. Il y a un affaissement du sol au pourtour de mon lot .Cette partie est dallée par des dalles posées (40x40cm). IL y a des différences de niveau allant jusqu'à environ 10cm par endroit, laissant apparaître les coté de la "Chape" de ma terrasse.
Pour le syndic il n'y a pas d'atteinte de l'immeuble donc il n'est pas responsable. La copropriété étant responsable des sols, ne doit-elle pas intervenir pour combler les différences de niveau, ou bien est-ce de ma responsabilité d'entretien du jardin?
Merci de vos réponses
Cordialement

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rambouillet41 Messages postés 9553 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 3 537
21 mars 2018 à 15:45

Bonjour,

Que dit votre RdC concernant l'entretien de votre terrasse ? et ces dalles ont-elles étaient posées à l'origine ?

jocarf Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2020
22 mars 2018 à 08:59

Bonjour,
Les dalles ont été posé par l'ancien propriétaire. Elles ne sont pas fixe. En ce qui concerne l'entretien du jardin , j'en suis responsable...

Réponse 2 / 2

rambouillet41 Messages postés 9553 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2016 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 3 537
22 mars 2018 à 09:15

Donc vous avez la réponse :

la pose des dalles plus ou moins bien faites a été effectuée par un copro ; en achetant le lot, vous avez "acheté" les éventuels erreurs du vendeur...
l'entretien étant du ressort du résident, les mouvements de terrain, dans la mesure où ils ne nuisent pas à la stabilité de l'ouvrage commun sont à supporter, par vous même si le jardin est privatif ou à jouissance privative.

Par conséquent, vous ne pouvez rien réclamer au syndicat (vous pouvez toujours essayer.... ;o) )

jocarf Messages postés 9 Date d'inscription mercredi 22 novembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 7 juillet 2020
22 mars 2018 à 09:24

Très bien, je vous remercie pour votre réponse.
Cordialement
Jocarf

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