Offre d'achat signée, acheteur bloqué
95sisi
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Bonjour,
J'ai signé une offre d'achat y a de cela 1 mois maintenant pour mon appartement.
Aujourd'hui, je suis face à une situation où l'acheteur n'a toujours pas de nouvelles de sa banque concernant sa demande de prêt immobilier et j'ai en même temps 3 autres potentiels acheteurs qui m'appelle sans arrêt.
J'aimerais la vendre à l'un d'entre eux mais
j'ai lu sur internet que je n'avais pas le droit de me rétracter.
Qu'est ce que je peux faire dans cette situation ?
Merci d'avance.
Ps: Pour information, nous ne sommes pas passés devant le notaire pour signer l'offre d'achat.
J'ai signé une offre d'achat y a de cela 1 mois maintenant pour mon appartement.
Aujourd'hui, je suis face à une situation où l'acheteur n'a toujours pas de nouvelles de sa banque concernant sa demande de prêt immobilier et j'ai en même temps 3 autres potentiels acheteurs qui m'appelle sans arrêt.
J'aimerais la vendre à l'un d'entre eux mais
j'ai lu sur internet que je n'avais pas le droit de me rétracter.
Qu'est ce que je peux faire dans cette situation ?
Merci d'avance.
Ps: Pour information, nous ne sommes pas passés devant le notaire pour signer l'offre d'achat.
A voir également:
- Offre d'achat signée par le vendeur
- Retour colis vinted non récupéré par le vendeur - Forum Consommation
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8 réponses
Bonjour,
Il convient de faire parvenir un recommandé avec accusé de réception (ou un acte d'huissier) à cet acheteur le mettant en demeure de se positionner définitivement sous 8 jours, passé cette date vous pourrez vendre à qui vous voulez.
Il convient de faire parvenir un recommandé avec accusé de réception (ou un acte d'huissier) à cet acheteur le mettant en demeure de se positionner définitivement sous 8 jours, passé cette date vous pourrez vendre à qui vous voulez.
Bonjour
"le fait de ne pas avoir de réponse de la part de sa banque l'empêche d'aller chez le notaire pour signer un compromis de vente. "
Faux - il se fiche de vous ou n'a même pas posé encore la question à son notaire (vous le connaissez son notaire ? le comrpomis est prêt ?)
" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur." vous êtes sauvé - le mois est passé donc vous êtes en droits de vendre à d'autres !
"le fait de ne pas avoir de réponse de la part de sa banque l'empêche d'aller chez le notaire pour signer un compromis de vente. "
Faux - il se fiche de vous ou n'a même pas posé encore la question à son notaire (vous le connaissez son notaire ? le comrpomis est prêt ?)
" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur." vous êtes sauvé - le mois est passé donc vous êtes en droits de vendre à d'autres !
Bonjour
Il faut etre ou très compétent ou très riche pour bidouiller son compromis sans passer par un notaire...
Une offre d'achat accepté vous engage (vous êtes bien le vendeur ?) tandis que l'acheteur a des tas de possibilité légale de ce désister sans frais
Soit vous avez mis une date sur cette offfre comme "sous réserve d'un compromis au plus tard à telle date" soit vous etes un peut baisé ...
A part cela une banque ne se contera pas d'une offre accepté pour accorder un prêt mais voudra un compromis
Questions :
- vous étiez vous protéger ne mettant une date limite ?
- il veut tjs acheté votre loustic ?
Il faut etre ou très compétent ou très riche pour bidouiller son compromis sans passer par un notaire...
Une offre d'achat accepté vous engage (vous êtes bien le vendeur ?) tandis que l'acheteur a des tas de possibilité légale de ce désister sans frais
Soit vous avez mis une date sur cette offfre comme "sous réserve d'un compromis au plus tard à telle date" soit vous etes un peut baisé ...
A part cela une banque ne se contera pas d'une offre accepté pour accorder un prêt mais voudra un compromis
Questions :
- vous étiez vous protéger ne mettant une date limite ?
- il veut tjs acheté votre loustic ?
Bonjour,
Merci tout d'abord pour ta réponse.
Alors oui je suis bien le vendeur et l'acheteur dont je vous parle souhaite toujours acheter mais le fait de ne pas avoir de réponse de la part de sa banque l'empêche d'aller chez le notaire pour signer un compromis de vente.
J'ai relu l'offre d'achat que j'avais signé et il y est inscrit à la fin:
" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur."
Je peux donc la vendre à quelqu'un d'autres sans craindre quoi que ce soit de la part du premier acheteur ?
Merci tout d'abord pour ta réponse.
Alors oui je suis bien le vendeur et l'acheteur dont je vous parle souhaite toujours acheter mais le fait de ne pas avoir de réponse de la part de sa banque l'empêche d'aller chez le notaire pour signer un compromis de vente.
J'ai relu l'offre d'achat que j'avais signé et il y est inscrit à la fin:
" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur."
Je peux donc la vendre à quelqu'un d'autres sans craindre quoi que ce soit de la part du premier acheteur ?
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Bonjour
Le mois est passé et vous êtes en droit de vendre. pas si sûr!
Et c'est pour cela que j'ai dit que cette offre avait été rédigée par u n amateur. La date ,telle qu'indiquée, n'est pas extinctive et le vendeur n'est pas dégagé. D'où l'importance de faire rédiger les avant-contrats par des professionnels qualifiés.
Le mois est passé et vous êtes en droit de vendre. pas si sûr!
Et c'est pour cela que j'ai dit que cette offre avait été rédigée par u n amateur. La date ,telle qu'indiquée, n'est pas extinctive et le vendeur n'est pas dégagé. D'où l'importance de faire rédiger les avant-contrats par des professionnels qualifiés.
Bjr Uplien
comme j'écrivait
"Il faut etre ou très compétent ou très riche pour bidouiller son compromis sans passer par un notaire... "
je suis d'autant plus d'accord avec vous que la je me demande si les notaires ont même été informé d'un compromis à faire !
"" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur."
La condition n'est pas remplis mais il n'est pas dit explicitement que c'est caduque alors c'est foireux
Il peut se couvrir en commençant par mettre en RAR en demeure de signer sous 8 jours chez le notaire...
comme j'écrivait
"Il faut etre ou très compétent ou très riche pour bidouiller son compromis sans passer par un notaire... "
je suis d'autant plus d'accord avec vous que la je me demande si les notaires ont même été informé d'un compromis à faire !
"" En cas d'acceptation par le vendeur, une promesse ou un compromis de vente devra être signé dans un délai raisonnable et au plus tard, un mois après l'acceptation de l'offre par le vendeur."
La condition n'est pas remplis mais il n'est pas dit explicitement que c'est caduque alors c'est foireux
Il peut se couvrir en commençant par mettre en RAR en demeure de signer sous 8 jours chez le notaire...
La législation juridique et financière évolue en permanence...