Achat studio investissement

Question

Bonjour, 

Ayant de l'argent de coté j'aimerais acheté un studio (entre 30.000 et 40.000€) pour le louer mais je n'ai jamais fait ça auparavant.

J'aimerais vos conseils sur l'achat. Est-ce que c'est rentable? Quand je vois les livrets qui rapportent 0.75% je trouve cela ridicule... mais j'ai peur de tomber sur un locataire qui ne paye pas et que je ne peux pas expulser. Quels sont les pièges à éviter? 

Pour donner un exemple ce serait un studio de ce type la : http://www.2mm.fr/bien/vente-appartement-brunstatt-1-pieces-18m2-a279876.html

Enfin bref si vous avez déjà fait cela, donnez moi vos conseils pour que ça se passe le mieux possible pour moi.

Merci.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Est ce que c'est rentable ? oui si le bien est situé à un endroit ou il y a de la demande locative. Est ce le cas ? (de mémoire à Mulhouse les rendement sont tous élevé car les quartiers craignent)

Perso je trouve cela sans plus et dirais bien des aleas et emmerdes pour pas grnad chose une fois payées les charges etc
le rendement de ce que vous indiquez est de 200/mois une fois les charges payés et s'il est loué depuis 2013 il va falloir bientôt repeindre etc

si vous voulez payer cash intéressez vous plutôt aux SCPI (tapez par exemple PAREF ATLANTIQUE PIERRE 1) sinon un investissement immo se rentabilise grâce au levier du crédit

Achat studio investissement

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