Electroménager - Propriétaire vs. Locataire

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement (location nue) depuis plusieurs années. Dans la cuisine, le four, la plaque à induction et le lave-vaisselle étaient présents avant mon arrivée. Je n'ai fourni que le réfrigérateur, le congélateur et le micro-ondes.
Aujourd'hui, je rencontre un souci avec le lave-vaisselle: la porte n'est plus freinée et retombe lourdement si elle n'est pas complètement fermée. Par ailleurs, il doit y avoir une pièce cassée dans le mécanisme d'ouverture/fermeture car j'ai beaucoup de mal à refermer la porte. Je n'ai eu aucun souci avec cet élément (utilisé 1x/mois environ) depuis plus de 5 ans.

Je me demande si c'est à moi de gérer la réparation ou si c'est à mon propriétaire de s'en occuper ... A priori, selon le décret stipulant les charges locatives, il ne s'agit plus d'entretien mais de réparation importante et donc, c'est au propriétaire d'intervenir (ou de faire intervenir quelqu'un). Mais j'aimerai confirmation car je ne l'utilise pas assez pour vouloir impérativement qu'il le répare ou le change, mais je ne voudrai pas avoir la mauvaise surprise d'une retenue sur caution le jour où je pars car il considérera que je l'ai cassé volontairement.

En vous remerciant pour toute réponse faisant avancer mon problème,
C. D.