Proposition d'achat

LargoZao 20 Messages postés samedi 10 janvier 2015Date d'inscription 11 mai 2018 Dernière intervention - 12 mars 2018 à 16:59 - Dernière réponse : kasom 25467 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 17 juin 2018 Dernière intervention
- 14 mars 2018 à 08:14
Bonjour,
Cela concernant la vente d'une propriété.
Cette propriété ce trouve en exclusivité avec une agence immobilière.
Le montant 500 000€
Le 15 février 2018 l'agence fait visité le bien et le futur acheteur fait un proposition d'achat de 325 000€.
Cette proposition a une date butoirs à savoir le 22 février 2018.
Le 22 février le proposant contact le vendeur par téléphone et ensemble ils conviennent d'un rdv chez le notaire le 28 mars 2018.
Je précise, rien de signé justement une prise de rdv par tél.
15 jours après un autre acheteur propose 400 000€
Question : le vendeur peut-il vendre son bien au second acheteur à 400 000€ sachant que nous sommes le 12 mars aujourd'hui et que l'agence n'a pas réussi à le vendre au prix souhaité soi 500 000€ ?
D'avance merci pour vos réponses.
En PJ copie de la proposition d'achat
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8 réponses

kasom 25467 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 17 juin 2018 Dernière intervention - 12 mars 2018 à 22:34
0
Merci
bonjour

1)le fait d'avoir accepté de prendre rdv chez le notaire est une acceptation de l'offre normalement .......

tout va dépendre de la réaction de l’acheteur si c'est un teigneux ...

2) pour ce qui est de vendre à 400.000 € : je dirai pas de grand risque mais n'oubliez pas que vous avez signé un mandat exclusif , il faudra rémunérer l'agence


gitane2229 356 Messages postés mardi 27 février 2018Date d'inscription 17 mai 2018 Dernière intervention - 13 mars 2018 à 17:54
Bonjour.
Tant que le vendeur n'a rien signé de définitif, il n'est engagé envers aucun acquéreur. Tout reste donc possible
LargoZao 20 Messages postés samedi 10 janvier 2015Date d'inscription 11 mai 2018 Dernière intervention - 13 mars 2018 à 19:55
Bonsoir Gitane2229 et Kason,

Rien d'autre que le document que j'ai communiqué n'a été signé.

Il y a eu uniquement le 22 février une prise de contact téléphonique entre l'acheteur et le vendeur pour faire suite et répondre à cette proposition d'achat. Puis, au terme de cette conversation s'en suit une prise de rendez-vous avec le notaire par téléphone.
kasom 25467 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 17 juin 2018 Dernière intervention - 13 mars 2018 à 21:13
Tant que le vendeur n'a rien signé de définitif, il n'est engagé envers aucun acquéreur.

pas d'accord justement, si les notaires ont échangé je vous rappelle qu'ils sont assermentés et qu'ils peuvent donc confirmer l'accord des parties
LargoZao 20 Messages postés samedi 10 janvier 2015Date d'inscription 11 mai 2018 Dernière intervention - 14 mars 2018 à 07:00
Bonjour Kasom,

A ce jour rien d'autre que ce document a été signé.

Juste une prise de rdv pour le 28 mars avec le notaire, l'acheteur et le vendeur à été fixé.

Donc, si je comprends bien le vendeur peut annuler ce rdv avec le notaire et avertir l'acheteur qu'il ne vend plus son biens.

Bonne journée
kasom 25467 Messages postés samedi 25 septembre 2010Date d'inscriptionModérateurStatut 17 juin 2018 Dernière intervention - 14 mars 2018 à 08:14
bonjour

Pour moi le fait d'avoir accepté le rdv avec les notaires est une acceptation de l'offre de la part du vendeur

maintenant je n'ai aucune certitude, je ne suis pas avocat

mais je suis l'acheteur et je veux le bien, je fais le nécessaire pour dé"montrer l'accord sur la chose et sur le prix avec l'aide des notaires

demandez son avis à votre notaire
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