Proposition d'achat
LargoZao
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Cela concernant la vente d'une propriété.
Cette propriété ce trouve en exclusivité avec une agence immobilière.
Le montant 500 000€
Le 15 février 2018 l'agence fait visité le bien et le futur acheteur fait un proposition d'achat de 325 000€.
Cette proposition a une date butoirs à savoir le 22 février 2018.
Le 22 février le proposant contact le vendeur par téléphone et ensemble ils conviennent d'un rdv chez le notaire le 28 mars 2018.
Je précise, rien de signé justement une prise de rdv par tél.
15 jours après un autre acheteur propose 400 000€
Question : le vendeur peut-il vendre son bien au second acheteur à 400 000€ sachant que nous sommes le 12 mars aujourd'hui et que l'agence n'a pas réussi à le vendre au prix souhaité soi 500 000€ ?
D'avance merci pour vos réponses.
En PJ copie de la proposition d'achat
Cela concernant la vente d'une propriété.
Cette propriété ce trouve en exclusivité avec une agence immobilière.
Le montant 500 000€
Le 15 février 2018 l'agence fait visité le bien et le futur acheteur fait un proposition d'achat de 325 000€.
Cette proposition a une date butoirs à savoir le 22 février 2018.
Le 22 février le proposant contact le vendeur par téléphone et ensemble ils conviennent d'un rdv chez le notaire le 28 mars 2018.
Je précise, rien de signé justement une prise de rdv par tél.
15 jours après un autre acheteur propose 400 000€
Question : le vendeur peut-il vendre son bien au second acheteur à 400 000€ sachant que nous sommes le 12 mars aujourd'hui et que l'agence n'a pas réussi à le vendre au prix souhaité soi 500 000€ ?
D'avance merci pour vos réponses.
En PJ copie de la proposition d'achat
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1 réponse
bonjour
1)le fait d'avoir accepté de prendre rdv chez le notaire est une acceptation de l'offre normalement .......
tout va dépendre de la réaction de l’acheteur si c'est un teigneux ...
2) pour ce qui est de vendre à 400.000 € : je dirai pas de grand risque mais n'oubliez pas que vous avez signé un mandat exclusif , il faudra rémunérer l'agence
1)le fait d'avoir accepté de prendre rdv chez le notaire est une acceptation de l'offre normalement .......
tout va dépendre de la réaction de l’acheteur si c'est un teigneux ...
2) pour ce qui est de vendre à 400.000 € : je dirai pas de grand risque mais n'oubliez pas que vous avez signé un mandat exclusif , il faudra rémunérer l'agence
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Donc, un simple rdv pris par téléphone avec un notaire par l'acheteur vaut acceptation par le vendeur.
si vous avez transmis des éléments au notaire alors pour moi vous le seriez
Tant que le vendeur n'a rien signé de définitif, il n'est engagé envers aucun acquéreur. Tout reste donc possible
Rien d'autre que le document que j'ai communiqué n'a été signé.
Il y a eu uniquement le 22 février une prise de contact téléphonique entre l'acheteur et le vendeur pour faire suite et répondre à cette proposition d'achat. Puis, au terme de cette conversation s'en suit une prise de rendez-vous avec le notaire par téléphone.
pas d'accord justement, si les notaires ont échangé je vous rappelle qu'ils sont assermentés et qu'ils peuvent donc confirmer l'accord des parties