Achat d un terrain

Bonjour, nous souhaitons acheter un terrain nous sommes sous compromis de vente.. Il y a qq jours le notaire nous apprends que le vendeur doit de l argent aux impôts et rsi(je pense Qu il est hypothèque) du coup il nous dit que l acte de vente se fera fin du mois de mars... Que dois vérifier pour être sûre que tout est bien claire et que le terrain nous appartient bien, dois réclamer des documents... Je vous remercie pour votre aide.. Et j espère avoir des réponses positives rapidement... Cordialement