Réclamation de dommage suite à un dégat des eaux

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble dont le locataire a émis son préavis et quitte l'appartement le 31 mars 2018.
En décembre 2017 a été déclaré par le locataire un dégât des eaux (constat a été fait). Le locataire ayant donné son préavis c'est mon assurance qui prend en charge les travaux de réparation de mon appartement.
Ce dégâts des eaux est dus à une terrasse au-dessus (je ne suis donc pas responsable de ce dégât des eaux), les travaux d'étanchéité de cette terrasse sera pris en charge par l'assurance du Syndic (géré par une agence qui s'occupe elle-même de louer mon appartement).
Le problème c'est que les travaux d'étanchéité de la terrasse ne peut se faire car d'après l'agence il faut un temps sec de plusieurs jours pour que ces travaux soient efficaces et donc puissent se faire. Du coup de mon côté je suis obligé d'attendre pour faire les travaux de réparations. L' appartement continue de se dégrader à tel point qu'il n'est plus louable en l'état.
Le locataire n'occupe plus quasiment l'appartement et est très concilient. il ne réclame rien.
Du coup le fait qu'au mois d'avril 2018 je ne vais plus percevoir de loyer car l'appartement n'est plus louable, que je ne suis pas responsable de ce dégâts des eaux, suis-je en droit de réclamer des dommages (compensation des loyers... ?) ? si c'est le cas comment dois-je intervenir et auprès de qui (j'ai déjà posé la question à l'agence mais pour l'instant je suis sans réponse) ?

En vous remerciant de vos réponses
Pierre C