Petite copropriété, conseil syndical obligatoire?

Vicajc Messages postés 24 Statut Membre -  
 Vicajc -
Bonjour, nous sommes une petite copropriété sans entente entre les 3 lots principaux (chacun plus d'un quart des lots), chacun étant au conseil syndical (sans réunions ni communication), l'un -appuyé du deuxième- veut devenir président du conseil syndical, nous ne le souhaitons pas (car il n'a jamais voté que pour des résolution l'impliquant en privé et non pour celles impliquant l'entretien de la copropriété):
1:peut-on s'y opposer,
2:de quelle manière,
3:est ce obligatoire d'avoir un président
4:est-ce obligatoire pour cette petite copropriété d'avoir un conseil syndical?
5/ qu'elles conséquences si nous démissionnons du conseil syndical?
Merci pour les réponses et l'aide apportées

2 réponses

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Bonjour
    1 à 4 la loi prévoit que le président du CS est élu par le CS - voir les art 21 (et 17) de la loi 65-557
    le Cs est obligatoire mais s'il n'y en a pas, pas de sanction prévue !
    5) vous lui faciliterez la vie mais comme plus d'1/4 des membres auront démissionné il n'y aura plus de CS et en théorie une nouvelle AG à faire pour le réélire !
    3
    1. Vicajc Messages postés 24 Statut Membre
       
      Merci, si nous démissionons: nous annulons le conseil syndical, ce qui nous convient afin de ne pas avoir de président. Admettons qu'à l'AG prochaine seuls les deux autres propriétaires soient élus (nous risquons d'être écartés), le CS sera t-il valide ?
      0
    2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
       
      si l'Ag décide de constitué un CS de 2 personnes c'est parfaitement valable
      0
      1. Vicajc > Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        Merci beaucoup pour votre réponse, je constate que ce qui m'avait été dit est bien vrai : les toutes petites copropriétés sont donc bien les pires en cas de dissensions.
        0
  2. rambouillet41 Messages postés 9927 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 750
     
    Bonjour,

    D'abord avez vous un syndic ? ou bien confondez vous conseil syndical et syndic ?

    Une AG peut décider de ne pas créer un CS, mais il faut obligatoirement un syndic !
    1
    1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
       
      votre remarque est dure avec lui !
      0
    2. Vicajc Messages postés 24 Statut Membre
       
      Merci, nous avons bien un syndic! Le syndic nous demande de procéder à cette élection à cause d'un évènement récent (annulation simple de date d'AG par les 2 autres membres du CS, 10 jours après que le syndic ait envoyé les RAR ).
      0

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