wc bouchées

Question

Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'un appartement et notre locataire a fait intervenir un plombier qui a constaté que la cause des wc bouchées était lié à un engorgement de la colonne des parties communes de l'immeuble ce que conteste le syndic. Qui doit payer la facture et quels recours disposons nous en cas de litige avec le syndic?
Merci par avance pour la réponse.

Misha-dok · Answer

Bonjour,

notre locataire a fait intervenir un plombier

A la charge du locataire, si l'intervention du plombier est sans votre accord.
Pour plus de renseignement, vous pouvez voir la permanence gratuite de l'ADIL proche de chez vous.

POPOLO1309 · Answer

Bonjour, 
J'ai oublié de préciser que le plombier était intervenu avec notre accord

Poisson92100 · Answer

Bonjour
le syndic conteste avec quel argument ?
votre facture précise t-elle "dans la colonne etc" ?

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Le plombier que vous avez dépêché (avec accord du syndic ou non ???) aurait du se contenter de constater si le bouchon était dans les parties communes. Ensuite vous deviez en avertir le syndic qui lui aurait donné l'Ordre de Service (OS).

Le syndicat (via le syndic) n'ayant donné aucun OS n'a aucune obligation à prendre en charge cette dépense.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

 wc bouchées était lié à un engorgement de la colonne des parties communes de l'immeuble

Il est important de préciser les choses car je constate que les désordres sont intervenus un dimanche et le 25 étant férié, il était impossible de contacter le syndic. De ce fait, il fallait bien faire quelque chose. Le fait que vous ayez donné le feu vert pour le passage d'un plombier (qui a bien voulu se déplacer) était une bonne décision. Puisque le rapport du plombier  mentionne que les désordres provenaient de la colonne communes, le syndic ne peut pas ne pas vous créditer la somme que vous, ou votre locataire, avez avancée.

Si vous rencontrez des difficultés avec votre gérant, et après lui avoir adressé un courrier RAR en lui expliquant cela,  vous vous rapprocherez de l'ADIL de votre région. Vous serez reçu par des juristes en immobilier et la consultation est gratuite.

Cdlt.

Wc bouchées

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