Bail professionnel et réparations

Bonjour,
je viens de signer un contrat de sous location pour un local professionnel (le locataire a lui un bail professionnel avec le propriétaire)
le propriétaire a changé la chaudière qui était vétuste alors que je n'avais pas encore signé le contrat et m'a informé qu' il participerait à la hauteur de 1800€... sans me donner le prix de la réparation ; j'ai compris que le prix était de 1800€.
Lorsque j'ai signé le contrat de sous location le locataire m'a dit que le loyer était de 10€ plus cher pour supporter les frais de changement de la chaudière
et voilà que 2 mois plus tard le locataire me demande de payer 600€ pour la chaudière alors que à aucun moment elle ne ma parlé de cette dépense!
je voudrais savoir si le propriétaire a le droit de faire payer au locataire le changement de la chaudière? il me dit que étant donné que le bail est commercial il n'est pas tenu de faire des réparations? merci de m'indiquer les textes de lois à consulter ; j'ai cherché, j'ai trouvé le texte de la loi pinel (bail commercial) mais je ne sais pas si elle s'applique au bail professionnel
merci d'avance