Préavis de 1 mois, loyer dû ou y a t'il le prorata.

Question

Bonjour, 

J'ai mon locataire qui ma envoyé la résiliation de son bail. Son préavis est de 1 mois (je suis dans une zone tendu). Son contrat prend fin le 22 février date à la quel j'ai reçu son AR. La date anniversaire du contrat est le 2 du mois.  Avec un préavis de 1 mois. Est ce que je doit faire un prorata sur le loyer ? Avec un préavis de 3 mois c'est logique mais j'ai aucune information sur les préavis de 1 mois.

djivi38 · Answer

bonjour,

c'est la même chose avec un préavis de 1 mois !
un locataire peut donner son congé à tout moment, et son préavis démarre, de date à date, à la réception de son courrier R+AR. 
Tout mois entamé n'est PAS dû.
Si congé reçu aujourd'hui 22 janvier avec préavis de 1 mois, il vous devra pour le dernier loyer :
loyer mensuel/28 x 22 sauf si vous relouez avant le 22 février dans le cas où il quitterait le logement plus tôt (avec EDLS et remise des clés, bien entendu).
Si votre locataire libère le logement le 29 janvier et que vous trouviez un nouveau locataire pour le 5 février, l'ancien locataire vous devra le loyer seulement jusqu'au 4 février : illégal de percevoir 2 loyers pour la même période pour le même logement.

Cdt.

Préavis de 1 mois, loyer dû ou y a t'il le prorata.

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